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个大中城市房价数据 丹东房价环比领涨

中国网财经5月16日讯(记者李春晖)今日国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市房价数据,一个罕见而又在意料之中的变化出现:房价环比领涨全国的不是一线城市,甚至不是热点二线城市,而是丹东(楼盘)。

丹东,行政区划面积1.52万平方公里,总人口239万,在地理位置上与朝鲜新义州市隔江相望,其经济发展也在相当程度上受到朝鲜局势的牵动。

4月21日,央视援引朝中社报道称,朝鲜将集中全部力量发展经济,提高人民生活水平。丹东房地产市场随即“躁动”起来。有媒体报道称不少来自北京(楼盘)、上海(楼盘)的炒房客涌入丹东,当地的房子“一天一个价”。

据丹东市委宣传部官方微信公众号“丹东发布”消息,来自市住建委的网签数据显示,进入5月份,丹东新区商品房均价的波动范围总体保持在4800-5100元/平方米之间,与4月末相比涨幅20%左右,个别江景热销楼盘涨幅30%左右。

国家统计局今日发布的数据显示,4月70个大中城市新建商品住宅销售价格中,丹东环比涨幅为2.0%,在70个城市中排名第一,排名并列第二位的是海口和三亚(楼盘),环比涨幅1.9%。

5月14日,丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,对丹东新区区域实行房地产调控措施。意见要求,非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易;异地住房公积金缴存职工在本市购房申请异地住房公积金贷款的,首付比例调整为不低于50%,等等。

此外,丹东市政府还取消了原定召开的2018年春季房交会和购房补贴政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,丹东近期的楼市躁动,表面上和朝韩关系复苏有关,但实际上也说明了当前房地产市场的一种心态,即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市,尤其是一些炒房客在当前大城市购房机会不多的情况下,开始把目光转向了很多地级市。

“近期朝韩关系的不稳定或不断反复,也给了一些教训,即丹东楼市价格低估的判断问题不大,但过多追捧概念,而忽视自身产业发展的可持续性,那么各类投资投机性购房就会有很多新的问题。”严跃进称。

据“丹东发布”15日消息,4月下旬时,丹东新区主要楼盘日接待量近两百人。近一周时间以来,看房选房人数明显减少,每天为三四十人。

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