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沈抚新区成立一周年 房地产投资你会不会选这里

沈抚新区成立一周年 房地产投资你会不会选这里

辽宁沈抚新区是省委、省政府为贯彻落实中共中央、国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地新一轮振兴发展、加快机制体制创新、深化供给侧改革而设立的辽宁经济特区,2017年4月23日正式启动建设。

沈抚新区党工委书记是张雷常务副省长,新区管委会是省委、省政府派出机构。新区建设提出“四个统一”,统一规划、统一布局、统一政策、统一管理;新区环境提出“四个最”,机制最活、政策最惠、服务最好、环境最优;将沈抚新区建设成为东北新一轮振兴发展的先导区、示范区,三年上台阶,五年大变样,十年成为辽宁经济新的增长极。

沈抚新区优势

沈抚新区位于中国辽宁省沈阳市和抚顺市两城之间,地处东北亚中心腹地,是中国“一带一路”发展战略中“中蒙俄”经济走廊上“辽满欧”大通道的重要枢纽,区位优势明显,是中国东北通向世界的门户。

交通快捷便利。辽宁省境内铁路密度全国第一,高速公路率先实现陆地县县通,全省拥有6个港口、6个民航机场,交通网络四通八达。新区距离沈阳桃仙国际机场仅有33公里,目前经桃仙机场的航线共有149条,其中国内航线126条、国际及港澳台地区航线23条,航线网络覆盖国内各主要城市,通达亚、欧、美、澳四洲;距离营口港200公里、大连港380公里,物流运输快捷方便。

区域规划科学。沈抚新区将采取“政府主导、市场运作,省市共建、以省为主”的开发建设模式。规划建设面积171平方公里,其中起步区建设面积43.6平方公里。计划用10年左右时间,建立健全支撑沈抚新区转型升级的内生动力机制、平台支撑体系,构建特色鲜明的现代产业集群,使沈抚新区成为带动辽宁经济发展新的增长极。

产业基础雄厚。沈阳、抚顺都是以重工业为主、门类齐全的综合性工业城市,是东北重要的石化、治金和装备制造业基地,新区周边有着较为雄厚的产业基础。

人才资源丰富。新区人力资源储备充足,沈阳市、抚顺市共拥有138所科研院所、27所大学、51所职业教育学校,为未来新区的产业发展提供了坚实的人才支撑。同时,域内有沈阳理工大学应用技术学院、抚顺职业技术学院等培训机构,装备制造类、石油化工类、航空航天类人才较为丰富,劳动力成本相对较低。

环境优美宜居。沈抚新区环境优美,浑河蜿蜒十几公里穿城而过,在浑河沿岸形成带状公园。新区周围汇聚了一大批自然风光、探险娱乐与休闲养生相结合的精品旅游项目,皇家海洋乐园、丰远热高乐园、冰雪大世界都陆续建成,每年吸引上百万的人来这里休闲度假,有着得天独厚的旅游资源。

体制机制高效。沈抚新区按照协同高效、封闭管理、激励容错、廉洁守法的原则,成立党工委、纪工委、管委会,分别是省委、省纪委、省政府的派出机构。由副省长兼任党工委书记,负责新区全面工作。管委会享有省级经济管理权限,在项目投资建设、土地矿产资源开发利用、市场主体培育、城市建设、对外开放、生态环保、消防安全等方面,使沈抚新区具有省级规划(不含“总体规划”审批)、审批、核准、备案和管理等权限。

重点产业发展方向

沈抚新区将突出发展高端装备制造、电子信息制造、新材料、医药及高性能医疗器械、生产性服务业五大产业。

装备制造业:优先发展数控机床、机器人、航空航天、发动机和智能制造装备等,打造具有国际竞争力和影响力的高端装备产业聚集带;

电子信息制造:优先发展集成电路、现代通信、基础应用电子、应用软件、信息通信、互联网、云计算、大数据、物联网、网络信息安全等电子信息产业;

新材料:优先发展技术含量高、附加值高、市场前景广阔的新型轻合金材料和特种金属功能材料等产业;

医药及高性能医疗器械:优先发展生物医药、化学药品、现代中药和民族药、高性能医疗器械等,支持“医养”结合产业发展;

生产性服务业:优先发展与制造业配套的工业设计、通信支撑网络体系、知识产权代理、产权交易平台、人力资源服务等,提高制造业发展支撑能力。

优惠政策

——赋予省级管理权限,增强新区自主能力。

赋予沈抚新区管委会在项目投资建设、土地矿产资源开发利用、市场主体培育、城市建设、对外开放、生态环保、消防安全等方面,具有省级规划、审批、核准、备案和管理等权限。

沈抚新区可根据实际情况适当下浮“五险一金”比例。

沈抚新区实行“零收费”,并按照国家相关规定进行高新技术企业认定,享受国家有关税收政策。

——创新投融资方式,强化金融政策支持。

从事高端装备、战略性新兴产业、现代服务业等非上市的入区企业,支持通过发行企业债券进行融资。

支持民营企业采用知识产权、仓单、商铺经营权、商业信用保险单等质押融资。

设立担保或风险补偿引导资金,为企业提供无质押贷款、知识产权质押贷款、部分质押贷款等。

设立引导基金,对高成长性企业进行股权投资。

支持引进和设立各类金融机构,给予一定的补助或补贴。

对入区企业的投资项目实行“承诺制”,先建后验。

对区内的“能评”、“安评”等同类事项开展“区域集中评估”,最大限度为进区企业提供无偿使用评估结果。

——加大土地支持力度,实施财税倾斜政策。

对沈抚新区新上重大项目所需建设用地,可先行办理农用地转用和供地手续。

沈抚新区对于中央直属科研机构以及省、市所属的科研机构转制并进区的企业,免征科研开发自用土地的城镇土地使用税。

沈抚新区对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入,免征增值税。

沈抚新区对入区软件开发企业实际发放的符合国家税法的工资总额,在计算应纳税所得额准予扣除。

沈抚新区对现代物流、企业总部、金融、研发设计等高端服务业,用水、用气、用电等要素的价格按工业标准执行。

取消入区企业河道维护费、水电气接网费。

——全力推动科技创新驱动,实施吸引人才优惠政策。

对高新技术产业和战略性新兴产业发展的重要核心技术攻关、重大装备研发、重大引进技术(装备)的消化吸收再创新、公共科技创新平台等给予重点补助。

对高层次和紧缺人才提供购房补贴、优惠租房、薪酬补贴、培训补贴等;对企业高管、特色人才,给予一定政策性补助,在办理落户、居住证等方面提供绿色通道服务,其家属及子女的就业、入学、入托等优先考虑。

沈抚新区对区内为重点产业而新设立的公共科技创新服务平台,按一定比例给予资助;对特别重大的公共科技创新服务平台,可按“一事一议”的原则,给予重点支持。

沈抚新区对高等学校、科研院所在新区建立“产业技术研究院”,给予一定支持。

对企业利用自有资金进行固定资产投资的项目,给予一定补贴。

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