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外国投资者在伦敦排挤首次购房者

在伦敦,数千套适合首次购房者居住的房屋被外国投资者抢购一空,他们将这些房屋出租出去。

伦敦市长萨迪克汗(Sadiq Khan)的研究显示,2014年至2016年间,海外购房出租的投资者在伦敦购买了3600套新房。

大约一半的性质他们购买针对首次购房者,£200000的价格和£500000。

在威斯敏斯特、肯辛顿、切尔西和伦敦金融城(City of London)的中心地带,三分之一的新房也卖给了海外买家。首次购房者在伦敦寻找一个家可以考虑这两间卧室的公寓,售价£395000在芬奇利东部

为什么会这样?

长期以来,英国房地产一直被海外买家视为一项有吸引力的投资,最近伦敦房价的强劲上涨增强了其吸引力。

伦敦的住房也常常被视为现金的避风港,尤其是来自政治不稳定国家或汇率不稳定国家的投资者。

在市长的研究中,60%的海外买家来自亚洲国家,其中香港买家比例最高,其次是新加坡、马来西亚和中国。

超过70%的房产被购买为购房出租,而15%的房产是由公司购买的,其中一些是以避税港为基础的,比如开曼群岛、海峡群岛和英属维尔京群岛。

它影响谁?

海外投资者抢购伦敦房产的趋势越来越大,这对潜在的首次购房者来说又是一个障碍。

英国已经无法每年建造足够的住房以跟上人口增长的步伐,而这种供求失衡是推高房价的关键因素之一。

海外投资者的额外需求只会让问题变得更糟。

与此同时,那些试图进入房地产市场的人将面临更多的竞争,因为他们想买的房子。

这在Catford£495000两居室公寓,伦敦,被搭在首次购房者

听起来很有趣。背景是什么?

长期以来,允许外国投资者在英国购买房产的做法一直存在争议。

今年早些时候,有报道称,在南华克(Southwark)新建的一套公寓的所有单元都被海外投资者购买,而在狗岛(Isle of Dogs)的另一套公寓的87%都卖给了外国买家。

这一趋势促使英国国会议员呼吁出台一项法律,规定房地产开发项目必须在英国进行营销,然后才能在海外做广告。

其他人则走得更远,他们说,外国买家应该被禁止购买新的建房,直到当地居民有机会购买。

但开发商认为,外国买家为新的建设计划提供了一个重要的资金来源。

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