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房地产市场开启全面严打模式 坚决遏制房价上涨

进入下半年,房地产市场开启全面严打模式,为2018年下半年楼市定调——坚决遏制房价上涨。

7月,北京(楼盘)新房市场成交额小幅超过去年同期,居住类产品新增供应、成交面积、成交额均略高于去年,但市场尚未摆脱去年低迷彷徨的状况。二手房市场有所降温,交易量重回下滑通道,交易价格小幅波动,支付结构、交易户型结构、客户心态也未发生大的变化,市场整体保持稳定。我爱我家集团研究院院长胡景晖分析表示,去年以来,北京房价明显回落,市场累积的新一波需求在春节过后集中释放,最终形成了5月的市场高点。不过,需求集中释放后,市场后续动能不足,市场交易量开始下滑。新房成交再破2000套 供应迎来井喷

随着共有产权房和限竞房的逐步入市, 北京的新房成交量在逐步上涨,价格在调控大环境下呈现出稳中微升的趋势。

7月,北京新房成交再次突破2000套,成为今年第二个成交突破2000套的月份。百房数据中心统计显示,7月新房成交共成交2086套,成交均价47971元/平方米,环比6月上涨10.6%。

思源地产首席分析师郭毅表示,从目前市场供应情况来看,北京7月份确实放开了预售管控的闸门,新房市场供应量也有明显的增加。

北京市住建委官方网站数据显示,7月上半月,共有13个新建住宅项目取得预售许可证,其中包括5个限房价项目,加上即将入市的两个项目,远超上半年月均8个预售证的数量。

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