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推迟公布新的宅地供应 红灯 大规模

预计在此次房地产对策中,首都圈新宅地的地位将会下降。随着民主党议员申昌贤和民主党议员申昌铉等“首都地区新宅地开发候选地”的影响,居民的抗议也随之扩大。预计在中秋节前另行发表,在现有的候选地中,部分候选人可能会出现变动。政府计划同时公布供需政策和扩大供给,从而实现“协同效应”的政府计划也会出现差池。

推迟公布新的宅地供应 红灯 大规模

据国土交通部12日称,在此次房地产综合对策中,新宅地的具体位置被排除在发表对象之外。韩国政府一位高层负责人表示:“部分新宅地候选地区将在中秋节前的1次公开的方向抓住了方向。”并表示:“代替扩大供给方向等,将进行概括性的说明。”

国土部表示:“为了在上个月首都地区增加住宅供应,将增加14个新宅地,并提供24万户家庭。”政府计划,将在去年居住在福利事业中心等地发表的现有30个地区加起来,提供44个宅地,36.2万户。部分新住宅候选地将同时公布综合房地产税、转让税等加强税金限制的同时发表。因为有人主张说,在税制、金融、供给等对策共同出台后,效果才会进一步提高。

但是,在新增加的公共宅地中,京畿道地区的候选地区通过申昌贤议员公开了安山2处、果川、光明、议政府、始兴、义王、城南等8个地方。根据该方案,京畿道果川在内的8处候选地新型宅地㎡542万总面积为目标的住宅供应,3万9000多个机构的现象。

随着新宅地集中在京畿圈,相关地区居民的抗议变得非常强烈。有人指出供给不足的地方是首尔,但在京畿道出现了大量的物品,因此蒙受了损失。果川市市长金钟川召开记者会公开了反对立场,安山、议政府、光明等居民也在强烈反对。

这可以解释为,随着情况的发展,政府没有轻易决定新宅地候选地。因为如果直接推进候选人,就会遭到地区居民的反对,如果更改一部分,就会受到舆论的影响。

很难发掘出作为供给对策核心的“首尔新宅地”,这一点也对政府的决定产生了影响。政府虽然向首尔市施压说,要在首尔内进行大规模宅地供应,需要解除绿地地带,但这并没有改变立场。

目前,首尔市正在讨论正在推进搜索、九老区、新内、防火等铁道车辆基地迁移的方案,或者正在推进在公共办公楼和公营停车场用地等30多处市中心的闲置设施建设的方案。与此同时,把商业用地的居住比率从现行的80%提高到90%,并从现行的400%上调至5%,并把住宅供给增加到目前的40%。

但是,由于商业用地的居住比率较高的主居住地、反企业、青年住宅事业等,已经得到了容积率的上调,因此,在现实中,不会对增加住宅供应有很大帮助。

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