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韩国首尔是差距投资1年之后的两倍

据一项调查结果显示,在过去一年里,首尔地区的差距投资等租赁目的住房购买率反而有所提高。

文在寅在8·2房地产对策之后,接连出台了7次对策,但“集中”在首尔“集中”的现象更加严重。

韩国首尔是差距投资1年之后的两倍

10日,国土交通部向自由韩国党议员金相勋提交的“投机过热地区资金筹措计划书分析现况”显示,在首尔交易的住宅中,“差价投资(保证金继承后租赁)”比率从去年10月的21.2%上升到上月的56.1%。

在没有继承保证金的情况下,以自己的资金购买住宅租赁住宅的交易比重也从31.4%上升到63.4%。这与自己或家人入住住宅的比率从61.6%下降到36.6%,形成了鲜明的对比。

作为去年8·2房地产对策,在投机过热地区购买3亿韩元以上住宅时,要提交出售资金筹措计划(自己的资金、贷款)和入住计划(本人或家人入住或租赁)的资金筹措计划书。金议员在最近1年间对在首尔交易的住宅的资金筹措计划书进行了分析。

据该资料显示,去年10月,投资所占比重仅为21.2%,但在转让所得税中和施行之前的今年2月和3月分别上涨到了44.7%和41.6%。但是,在实行转让税重课后的4月份减少到27.7%,但综合房地产税改编案发表和首尔市市长朴原淳的汝矣岛、龙山综合开发发言等,房价上升势头的7月份达到40.1%,到9月为止持续上升趋势。

在一年时间里,差距最大的自治区是城东区(49.6%)。其后依次为,龙山(47.4%)、松坡(45.2%)、中区(42.9%)等。从交易数量来看,江南(3888件)、松坡(3554件)、瑞草区(2530件)、瑞草区(2530件)等江南3区的“差异投资”事例最多。咸英珍的“直房”说:“最近房地产市场是首尔、其中的‘核心地带’的现象。”

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