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这些是Qld郊区每个人都想买房子

新研究显示,布里斯班的蓝筹郊区受益于推动昆士兰州住房需求的经济增长突增。

来自realestate.com.au的最新全国房地产展望显示,买家对布里斯班房屋的需求比一年前高出1.4%,房屋中位数价格也上涨1%至490,000美元。

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这是一个与边境南部截然不同的故事,悉尼购房者对房屋的需求同比下降了23%,而墨尔本的人气则下降了20%。

虽然该国一些最大的房地产市场受到房屋贷款打击导致的经济衰退的打击,但昆士兰州的大部分市场正在逆势而上。

格兰奇内北郊是该州目前最受欢迎的郊区,其次是东南部钱德勒和伯班克的富裕绿带郊区。

布里斯班市中心,东部和北部的房屋是最受欢迎的房屋,而过去12个月布里斯班南部和西部的房产需求已经下降。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,布里斯班房地产市场正在稳步增长,而昆士兰州的大部分地区正在加入该市场 - 尽管基数较低。

“几乎所有事情都有所上升 - 买家需求,租金需求和定价,”Conisbee女士说。

她表示,海外买家对布里斯班住房的需求强劲增长,这可能是受到该市教育部门以及相对负担能力的推动。

Conisbee女士预计,未来12个月该市房价将继续上涨。

“在这个市场中,更好的经济增长条件似乎是积极的,布里斯班郊区的优质受益者,”她说。

“昆士兰州的经济增长正在拉动市场,皇家委员会的结束将对金融和国家产生积极影响。”

Conisbee女士表示,经济复苏的地区包括道格拉斯和麦凯,这些地区已实现两位数的价格增长 - “在这些市场条件下非常不寻常”。

在过去的12个月里,格拉德斯通的房屋需求增长了25%以上,而Gympie,Noosa和Fraser Coast也很受欢迎。

即使是经历了后英联邦运动会需求宿醉的黄金海岸,也似乎正在复苏,需求水平在本季度持平。

Place-Newmarket的Matthew Jabs在布里斯班内陆地区销售房地产,他表示Grange是一个紧张的郊区,可供出售的房屋供应有限。

“人们希望住在那里学校集水区和靠近城市,”贾布斯先生说。

“有些家庭在那里待了30/40年,他们不会出售。

“当你的居住能力如此接近城市时,你还想要什么呢?这就是为什么缺少营业额。“

Darren和Lynette Cooper在一年前购买了一块空置的土地作为他们的第一笔房地产投资时,看到了Grange的潜力。

这对夫妇在史蒂文森街18号的网站上建造了一套四居室的家庭住宅,现在希望通过销售它来获得一笔可观的利润。

“我们一直在南边看 - 在Camp Hill - 但价格更贵,”Cooper先生说。

“格兰奇被认为是北边的营地山,它也在威尔斯顿州立学校的集水区。

“这是一个主要的吸引力,而Grange先前的强劲销售也使我们对该物业感兴趣。”

据房地产研究公司CoreLogic称,该郊区的房价中值为93万美元。

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