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两位数的房产增长是一个积极的迹象

过去一年,昆士兰州近70个郊区的资本增长率达到两位数,部分地区飙升150%。

昆士兰州房地产研究所(REIQ)透露,截至今年6月的12个月内,全州68个郊区的资本增长率在10%至150%之间,昆士兰州中部的Blackwater录得最大涨幅。

两位数的房产增长是一个积极的迹象

6月中位数房价上涨151.3%至94,250美元,尽管基数较低。

但CoreLogic的最新市场报告提供了更多的绿色希望,资源城的房屋销售价格中位数现在高达105,000美元。

位于Bowen西南部的Collinsville也录得稳健增长,同期房价中位数上涨46.2%至95,000美元,而Western Downs的Miles录得23.5%的资本增长至148,250美元。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,对煤炭开采行业的信心增强是推动Blackwater和其他矿业城镇房地产业复苏的关键因素之一。

“实现增长最强劲的顶级地区是黑水,增长率为151%。这是煤炭价格复苏和低基点起点的结果,“Mercorella女士说。

11个郊区的年价格涨幅超过20%。这些郊区有Blackwater,Spring Mountain(伊普斯威奇),Collinsville,Minyama(阳光海岸),Hamilton,Hollywell(黄金海岸),Miles,Mount Coolum,Dundowran海滩(Fraser Coast),Boonah(Scenic Rim)和Idalia(Townsville)。

“郊区的这种扩散是一个很好的迹象,表明昆士兰州的房地产业正在全面实现稳定的可持续增长。我们看到东南角以外的增长,“Mercorella女士说。

但Mercorella女士警告不要再庆祝另一个“热潮”。

“虽然我们肯定会看到昆士兰西部矿业城镇(例如Blackwater)的价格回升,但这些价格仍低于其峰值。我们不太可能在短期内看到这些地区的2013年前价格回归,“她说。

据报道,阳光海岸的15个郊区,黄金海岸的4个郊区,伊普斯维奇的6个郊区和摩顿湾的3个郊区也实现了两位数的增长。

布里斯班LGA共有13个郊区成为过去一年中表现最佳的城市。汉密尔顿是昆士兰州表现最好的第五名,也是布里斯班LGA的最佳表现者。

汉密尔顿的房价去年上涨了32.9%,达到1.442亿美元。其他布里斯班郊区包括Sandgate,Paddington,Mount Ommaney,Sunnybank,Graceville,Hendra,Shorncliffe,Seven Hills,Nundah,Kedron,Bulimba和Auchenflower。

伊普斯维奇有六个郊区,黄金海岸有四个,摩顿湾有三个。

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