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墨尔本的住宅价格中位数实际上同比小幅上涨1.3%

随着卖家的后脚,这几乎不是翻转房子和赚取健康利润的高峰期。然而,它并不一定都是悲观和沮丧。

来自10月房地产展望报告的数据显示,墨尔本的住宅价格中位数实际上同比小幅上涨1.3%。

“在墨尔本,虽然买家需求可能下降,但海外房地产寻求者和租赁需求依然强劲,这有助于缓解跌势,”首席经济学家Nerida Consibee表示。

墨尔本的住宅价格中位数实际上同比小幅上涨1.3%

尽管市场疲软,许多郊区仍然需求旺盛,并且可能永远不会失去吸引力 - 这也适用于备受追捧的地区的优质物业。

该报告发现富裕的阿尔伯特公园是本季度墨尔本最受欢迎的郊区。酒店靠近海滩和中央商务区,一流的传统住宅,优质的学校和独特的乡村氛围,不难看出为何该地区如此受欢迎。

前The Block选手,里诺女王Lysandra和Alisa Fraser在2016年以215万美元的价格在阿尔伯特公园场外购买了维多利亚式露台。

雄心勃勃的翻转包括修复房屋的砖外立面,前厅和走廊,以及后面的现代三层扩建。

“我们选择购买和翻新阿尔伯特公园的一个单面露台房子,因为它是一个如此美丽的郊区 - 你真的无法在位置,生活方式和美丽的维多利亚式住宅方面击败它,”Lysandra说。

“我们显然无法预测,在我们准备出售(即现在)时,市场将会走软。两年的持有成本确实增加了,并且有可能侵蚀我们的利润,但我们相信我们已经创造了一个定制的,独一无二的房产,买家会爱上它。“

这对夫妇建议支付一个测量师的费用,这样你就可以确切地知道你买的是什么类型的房产 - 直到最后一平方米。熟悉您所购买的区域也是关键,特别是如果您计划进行翻新。

Alisa建议说:“去理事会,城镇规划师,真正做好功课。”“这可能会阻止你在某个郊区购买某个特定的房产,从长远来看可以节省大量的时间和金钱。”

由于他们的装修质量以及他们的物业位于墨尔本最受欢迎的郊区,这意味着姐妹们总体上对获得成功的结果感到积极。

“从开始到结束,它已经制作了两年,我认为我们从未如此努力过,”Alisa说。

“购买此房产的人应该知道他们已经让我们所有人都投入到这个项目中。这个家庭的固定装置和配件具有如此高的标准,对细节的关注是首屈一指的。

“尽管市场可能在一些郊区略有放缓,但我们知道阿尔伯特公园是墨尔本最受欢迎的郊区,因此了解这一点让我们有信心实现成功的销售。”

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