第3季度初期预售率在首都圈上升，地方下降

据调查，首都地区和地方公寓的销售两极化现象更加严重。

7日，据住宅城市担保公社(hug)称，今年第三季度，首都地区民间公寓的初期销售率为95.3%，比前一季度的88.5%上升了6.8个百分点。

初期预售率是指开始销售以后的3个月以上6个月以下的平均销售率。这是在“hug”提供住宅销售保证后，以得到入住者的招募批准后出售的30户以上的全国民间公寓为对象。

据统计，今年第三季度其他地区(除首都地区、5大直辖市及世宗市以外的地区)的初期销售率平均为58.6%。与前一季度的64.8%相比，下降了6.2个百分点，跌至50%左右。

5大广域市及世宗市初期的转让率为87.7%，比较高，但比第二季度的98.4%减少了10.8%。

与去年第三季度相比，首都圈和地方的初期销售率均下降。

与首都圈(-1.4%)相比，5大广域市及世宗市(-6.2%)和其他地方(-16.1%)的跌幅更大。

今后的销售展望也不明朗。

虽然在销售旺季的秋天到来，但由于受到“9·13对策”的影响，京畿河南地区新城市、城南市、板桥新城市地区等地的销售情况也被推迟。

上月，全国销售景气指数(hssi)的预测值为65.4，比前一个月下降了17.0点，全国预测的预售率为73.6%，连续10个月停留在70%以上。

由于销售景气的停滞，遭受更大打击的中坚、中小住宅公司在本月内没有计划在首都圈内的转让计划。

建设行业相关人士担忧道:“由于各种限制规定，销售条件不佳，再加上地方出售的情况也不尽如人意，因此，业界对此感到非常为难。”