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堪培拉拍卖:经过马拉松式的努力 安斯利住宅的成交价为138.5万美元

安斯莱的一套住宅位于一条被紧紧控制的街道上,周六上午以138.5万美元的价格被拍卖。尽管澳大利亚房价一直在全国范围内下跌,但澳大利亚政府顶住了过去12个月逾2.8万美元的中位数增长趋势。今年以来,内北地区的房价中值涨幅居堪培拉地区之首,为8.2万美元,这得益于表现最好的郊区之一安斯利(Ainslie)的提振。

堪培拉拍卖:经过马拉松式的努力 安斯利住宅的成交价为138.5万美元

在截至2018年6月的12个月里,郊区的中位数增长了24%。根据Domain的数据,今年在Ainslie拍卖的22套三居室住宅中,清仓率为85%,因此5号费雪街拍卖的可能性更大。这栋带有三间卧室的住宅,加上书房,坐落在安斯利山自然保护区的边缘,在2011年进行了一次重大翻修。

费舍尔街被牢牢持有,自2013年以来,在sac只有两套房子售出,其中包括2017年在场外以184万美元的价格出售。

五名注册投标者中有三名参与了拍卖,开价110万美元。与此相反的是出价115万美元。两笔3万美元和2万美元的出价使出价达到120万美元。LJ Hooker拍卖商Kaylene King去拜访了这所房子,但最终以125万美元的价格成交,之后又以125万美元成交。

竞拍以2.5万美元的价格递增,最终拍得325万美元,竞拍价格从1.5万美元下降到1万美元。以136万美元的价格停止竞标,并向供应商寻求指示。经过一段时间的谈判,出价最高的竞标者——他们已经搜寻了18个多月——将出价分别提高了两倍,分别达到135万美元和133万5千美元。

当这所房子被宣布完全出售时,锤子不久就落了下来。LJ Hooker Dickson的经纪人斯蒂芬•邦迪(Stephen Bunday)表示:“这比我希望的要艰难得多。”“但这是最近的趋势。”

尽管北部内陆地区每年都在增长,但邦迪表示,最近几周增速有所放缓。他表示:“这种变化只是在过去几周才真正发生,通过开盘的数字有所下降,总体而言,注册人数有所下降,拍卖变得更加困难。”

邦迪表示,他相信,这种变化是由负担能力和恐惧(由“媒体炒作”所驱动)共同推动的。他说:“堪培拉非常强大,失业率很低,工作保障很好,中等收入很高,人口增长强劲,而且租房市场非常紧张,除了负担能力和恐惧之外,没有其他理由。”

上周末,澳大利亚政府清仓率为45%,为今年最低水平之一。上周六,墨尔本和悉尼的通关率也有所下降,为多年来最低。这两个城市的房价都出现了年度下跌。周六在堪培拉举行了78场拍卖会。下周,将拍卖的房产数量将达到95处。通常,美国首都的拍卖量在11月是最高的。

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