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首尔广津区将变成一个独立的密、复合城市

导读 预计将在酒店、写字楼、办公设施、区厅社、共同住宅等共10个建筑的自养1区复合狗的结构。(提供照片=广津区厅)位于汉江边的黑马被称为黑马的

预计将在酒店、写字楼、办公设施、区厅社、共同住宅等共10个建筑的“自养1区”复合狗的结构。(提供照片=广津区厅)

首尔广津区将变成一个独立的密、复合城市

位于汉江边的黑马被称为“黑马”的首尔广津区,通过小麦和复合开发的提高了身价,正式开始了活动。因为担心刺激首尔房价上涨的担忧,在龙山和汝矣岛的开发上被束缚的情况下,出现了疯狂的局面。

广津区计划,以自养1区域(区,kt用地)、东汉城车站的现代化、中谷洞医疗综合园区等3个综合开发项目为中心,考虑到扩大商业用地,将对整个自治区的城市开发蓝图进行规划。

12日,据首尔市和房地产业界透露,广津区为新建立“广津区未来发展的城市计划”,以制定“广津区未来发展的城市计划”。本月1日公布了劳务招标公告,并于当天接受了投标书,最早将于本月签署合同。

广津区政府有关负责人表示:“未来发展城市计划的树立,不仅是自养第1区域和东首尔隧道综合开发等,还考虑到今后商业用地的扩大,要想提高自治区整体的未来价值。”他还说:“虽然是汉江流域,但在目前的情况下,虽然落后于马龙、省(麻浦、龙山、圣东),但也有可能会追平。”

广津区在首尔江北地区是罕见的平地,但由于建国大学、世宗大学等学校用地较多,在儿童大公园一带的高度限制,与被称为“马、龙”的汉江北部的其他自治区相比,开发更加缓慢。在首尔25个自治区中,商业用地面积仅次于黄金区。从年初到10月末,在汉江以北4个区的公寓价格平均涨落率来看,龙山地区以10.52%,在25个区中居第1位,麻浦区(9.84%,第3位)和城东区(8.37%,第8位)也名列前茅,而广津区则上升了6.85%,仅排在第16位。

但是广津区计划到2030年为止,在首尔新建的新商业用地将增加最多,因此被评价为开发余地高。首尔市今年3月份确定的“2030生活圈计划》中,各自治区分配的新商业67万3000㎡中,广津区5万6000㎡数量最多,分配。这不仅是现有的商业用地,而且根据新商业用地的指定,预计将会增加小麦和复合开发。

房地产业界相关人士表示:“目前在首尔汉江江边,现在只剩下了龙山国际业务地区和广津区地区一带的地区。”并称:“在龙山开发的后腿的过程中,出现了疯狂的现象。”

龙山车站铁路维修昌用地等56万6000㎡大规模用地会展中心和酒店在内的业务、商业、居住、文化设施综合开发为主要内容的“龙山总体规划”当初计划今年8月左右公布,但7月以后,首尔地区的陡峭的房价上涨,首尔市8月26日发表了无期限保留的决定。

目前,广津区正在制定“自养1区域行政、住宿、业务、居住综合开发(最高35层10栋)”、“东首尔隧道现代化”(40层酒店2个洞)、中谷洞医疗、行政、文化综合园区(最高20层)等自治区的大规模开发计划,正在推进之中。

事业速度最快的紫阳1区域是过去东部地方法院、检察厅(1万7763㎡)和kt江北地区本部(6万384㎡)所在的地方。综合开发工作结束后,将建设宾馆、商住两用写字楼、办公设施、区厅社、共同住宅7个洞1363套等共10个建筑物。从7月份首尔市交通影响评价开始,上月通过了首尔市建筑审议和国土交通部交通管理委员会。政府计划在下个月进行环境影响评价,并于明年1月提出申请。

同时,将于1986年建成的东首尔车站在车站、酒店、文化、商业设施进行综合开发的东首尔车站的现代化事业,将于本月上市,并计划从明年开始正式进入认证程序。广津区将于2020年动工,于2020年竣工。

第二阶段工程正在进行的中谷洞医疗综合园区于去年年末动工,预计在2020年竣工。

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