墨尔本最实惠的宜居郊区已在新报告中披露。

根据PRD Nationwide最新的“经济适用房产指南”，罕见的宝石是Clarinda，Greensborough和Mill Park，适用于房屋和Carnegie，Caulfield North和Mill Park。

珠三角全国国家研究经理Diaswati Mardiasmo表示，郊区的选择取决于房地产价格，未来增长前景和生活方式特权。

为了制作清单，邮政编码必须具有合理的中位数价格，强大的投资市场和高水平的项目开发。

他们还必须拥有生活方式特权，包括距离中央商务区20公里以及5公里的设施，如学校，公园，商店和医疗保健设施，以及低于平均水平的犯罪率和失业率。

“我们不想提名只会成为一个奇迹的郊区，”Mardiasmo博士说

该报告指出，位于该市东南19.2公里处的Clarinda房价中位数为810,000美元，由于“每年房价降低6%”，房价变得更加实惠。

它还提供3.9%的低失业率和0.9个空缺率，高出3.3%的租金收益率(相比地铁墨尔本的2.7%)，将在2018年下半年开始的约510万美元的发展，以及良好的学校和克莱顿火车站。

去年，格林斯伯勒的房价中位数也下跌了1.6%，至815,000美元。

邮政编码的其他优惠是3%的租金收益率，1.3%的空置率，价值740万美元的开发项目，从下半年开始，以及它由购物广场和火车站提供服务。

东北部的Burb Mill Park公司与RMIT的Bundoora校区紧密相连，这是一个“富有弹性”的房屋市场，中位数为665,000美元，租金收益率为3%，价值高达4570万美元的项目将于今年下半年开始建设。

单位热点 - 卡内基，考尔菲尔德北和米尔公园 - 的中位数分别为460,000美元，522,500美元和463,000美元。

前两个也在CBD的13公里范围内。

Mardiasmo博士表示，在墨尔本较大的市场中，拥有这么多有利因素的经济实惠的郊区很少，而且在2018年下半年仅有1.4%的郊区房价中值低于50万美元。

这比2017年同期的11.2%有所下降。

现在，近22%的邮政编码在500,000-80万美元的支架中，18.9%在80万美元至100万美元之间，50.5%在200万美元至200万美元之内，5.2%在200万美元以上。

Mardiasmo博士表示，由于市场持续低迷，她预计明年上半年两个最实惠的支架会“增长一点”。