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家庭单位供应充足

如果有时间在北部地区购买一个单位,现在就是。

家庭单位供应充足

这就是房地产经纪人在供应已经超过需求的环境中向客户传达的信息 - 特别是在家庭单位市场。

房地产分析师CoreLogic的最新数据显示,Epping出售186套,Ryde出售155套住宅,Meadowbank出售95套。

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee说,这不是悉尼第一次经历“繁荣与萧条周期”,也不会是最后一次。

“当然事情会有所改善。每次出现低迷时,市场都会复苏,“Conisbee女士说。

根据Conisbee女士的说法,经过十多年的停滞,过去五年中单位发展数量的大幅增加。

“与悉尼相比,墨尔本的住房供应量并不多,因为在悉尼关闭之后,墨尔本继续在GFC(2008年)之后建设。随着市场繁荣,悉尼的发展很快就发生了,“康西比女士说。

她表示,仅为吸引投资者而建造家庭单位综合体的开发商最有可能在目前的市场中失利。

她说:“很多投资者都坐在他们的手上,等待政府发生变化(明年)以及对资本利得税和负面负债的影响会发生什么。”

如果仍在建设中的非计划单位的买家努力满足结算要求,市场也可能受到影响。

“许多买家同意支付一定的价格,估值可能低于他们达成和解时所支付的价格,”她说。

来自Epping的Cale Property Agents的David Cale表示,当皇家委员会对银行施加更严格的贷款限制对本地和海外买家施加限制时,市场遭受重创。

“这是与银行的平衡行为,你希望银行在道德上走强,但你不想让人们难以借钱,”卡尔先生说。

“市场是荒谬和不可持续的,但现在是购买的好时机,如果你想进入市场。它比两年前好多了。“

他乐观地认为市场会有所改善,尽管速度缓慢。

“这可能需要时间,但我毫不怀疑市场将转向,”卡尔先生说。

“每个人都是厄运和沮丧,但市场条件就像一艘大船 - 你不能只是旋转它。”

Cale先生在Epping Grove综合大楼内建造了一套价值95万美元的价格指南,该单元建于2016年,位于Epping的8 / 10-14 Hazlewood Place。

“销售需要更长的时间,但大多数需要更长的时间,”他说。

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