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租房者发生了短暂的变化

经过五年的Coburg租赁,以及与房东的良好关系,Dougal和Mileta认为他们应该能够在收到通知后提前结束租约。

房东计划在春季销售季节出售房屋,并在7月27日定期租约结束时通知他们离开。

如果他们找到一个新居住的地方,他们要求提前离开时,他们没有听到他们的物业经理的任何消息。他们继续寻找新房产并已经签订了租约并支付了押金和债券。

但Dougal的物业经理拒绝将他们从租约中释放出来。

“我只是希望它没有问题,而且从实际的角度来看,失去这种财产,就会产生一种紧迫感,”杜加尔说,他不想发表他的姓氏。“我可能没有改变发生的事情,如果我到现在的租约结束时有风险,而且我没有找到房产,我将陷入痛苦的世界。”

他知道他可以在租约结束前支付租金,但对他的房东感到失望。

“我的失望是双重的。我们已经在这家酒店待了这么久,我们对它的待遇如此之好;我们决定不离开,“Dougal说。“这是一个很好的财产,业主可以赚到110万美元。

“他们没有考虑退出合同。它只是让我的大梁磨一点。“

作为霍巴特投资房地产的业主,Dougal一直处于这种情况的另一边。

“那里的租户正在寻找更大的房产,他们有一个新的家庭,”他说。“我很高兴释放他们的义务。我这样做是因为我是一个租房者,我认为这是公平正确的事情。“

维多利亚租户联盟首席执行官Mark O'Brien表示,租赁系统仍然不公平地面向业主,应该有官方渠道来解决像Dougal这样的情况。

“鉴于市场竞争非常激烈,只会增加租户在向一个地方转移到另一个地方时的经济困难,”他说。“他们应该有权在一定时间内占有,但能够在那段时间内腾出一个窗口。”

消费者事务发言人表示,州政府提议的租赁改革将使租户能够在提供14天的通知后,通过Dougal和Mileta等“固定期限结束”通知后离开房产。但有些人质疑这些改革是否会通过议会,因为在州选举前只有24天。

维多利亚州房地产协会副主席Leah Calnan表示,该系统依赖于房东的善意,已经足够。

“他们没有被利用,他们选择了这个租约,”她说。“告诉租客他们必须离开房产总是非常难过。[但房东]围绕固定租赁协议工作,以便能够促进[销售]。“

卡尔南女士说,财产所有者的财务或个人情况可能意味着他们根本无法承受没有租金收入。

“所有者显然是想要在春季市场上销售的战略,”她说。“业主可能已经预算到租约结束时出售出租物业。实际判断真的很难。“

Dougal觉得不得不说出这个问题,不是因为他的财务状况,而是因为如果他们的房东无动于衷,他觉得处于不利地位的租房者会受到重创。

“目前租赁法通常侧重于保护业主而非租户。”

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