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霍巴特和墨尔本的租房者支付的价格几乎相同

HOBART持续的租赁压力对于房地产市场这一角落的专家来说并不令人意外。塔斯马尼亚庇护所执行官Pattie Chugg称其“令人沮丧”,而塔斯马尼亚州房地产协会主席Tony Collidge则表示“毫不奇怪”。

霍巴特和墨尔本的租房者支付的价格几乎相同

在上周CoreLogic发布的一份全国性报告中,霍巴特被公布为租金价格最高的第五大城市。这几乎排在第四位,霍巴特与墨尔本的平均价格分别为每周453美元和454美元。然而,霍巴特的增长率最高,季度变化率为3.6%,租金价格每年变化5.4%。

Pattie表示,CoreLogic在3月季度的季度租赁评估显示,霍巴特的租金在过去10年中增长了44%,这是该时期全国增长的两倍。她说,这些“飙升的增长”显然显示了塔斯马尼亚的租金困难程度。Pattie表示,虽然租金继续上涨,塔斯马尼亚的收入仍然是该国最低的。

她说塔斯马尼亚家庭每周收入平均比全国中位数少300美元。谢尔特塔斯马尼亚执行官Pattie Chugg说,迫切需要采取行动。她说:“塔斯马尼亚没有出现减少租金困难的趋势。”

托尼表示,尽管CoreLogic的业绩与去年相比有所减弱,但由于消费者对租赁住房的需求强劲,霍巴特的房租供应有限,租金继续增加。他说,随着霍巴特继续吸引更多人,除非能够增加供应,否则租金将上涨。

他说:“政府和市议会迫切需要寻求简化在霍巴特市中心及周边地区建造更多填充住房的方法。”REIT总裁Tony Collidge表示,塔斯马尼亚的租金供应已达到极限。托尼表示,该州的私人租赁供应“被推到了极限,甚至超出了”。

“我们迫切需要更多的住宿,特别是在旅游,学生和公共部门,以释放对这个市场的压力,”他说。“不幸的是,由于我们的建筑行业在接近产能的情况下运营,我们并没有缩小差距来填补这种满足的需求。”帕蒂说塔斯马尼亚严重缺乏负担得起的私人租赁住房,迫切需要采取行动解决该州的住房危机。

她表示,联邦预算案几乎没有提供住房投资或支持中低收入人群的方式。“在我们的国家预算报告中,我们呼吁州政府将印花税意外收入投入经济适用房。想象一下,1亿美元的额外新投资可以为急需房屋的人带来什么,“她说。

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