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东京的主要房地产指标与全球主要城市的比较

世界上最昂贵的城市。”“在东京吃一个苹果就像在别处吃饭一样多。”

东京的主要房地产指标与全球主要城市的比较

我们以前都听过。虽然曾经有一段时间,日本首都皇宫的价值与加利福尼亚州相当,但自从二十多年前经济泡沫爆发以来,这些谣言已不再适用。然而,谣言很难消失。根据您申请的标准,东京长期以来被新加坡或日内瓦等地取代为世界上最昂贵的城市。

在这里,我们来看看日本首都房地产的一些关键数字 - 比如平均租金,土地价格和租金回报 - 与世界各地的首都和魅力城市相比。

1)东京的公寓比你想象的要大

东京的平均平方米价格与全球的同类产品相比更具优势。事实上,悉尼人和东京人只将其收入的30%用于租金,而40%在伦敦,巴黎和纽约市是常见的。

2)自泡沫以来,东京的生活成本有所下降,但在其他地方则有所上升

Expatistan比较了全球生活成本,提出了生活成本指数来说明全球差异。一百(100)表示全球一个城市的平均生活成本(这恰好等于布拉格的生活成本)。低于或高于此值的任何一个都显示出与此的偏差。令我们惊讶的是,东京的租金,食品,物资和运输比普遍认为的更实惠。

3)租金收益率值得投资

由于安倍经济学和即将到来的2020年奥运会,近期东京的租金收入减少,与目前停滞不前的租金形成对比。然而,与其他发达的超大城市相比,东京的租金投资回报率仍然表现优异:2017年购买的租赁物业的平均投资回报率,2017年出租

4)土地价格高

东京市中心的土地价格不断上涨,使日本首都处于排名的中间位置。然而,在23个区域之外,土地变得便宜得多。

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