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墨尔本郊区的房屋比2014年便宜

购房者可以在墨尔本郊区的时间里回到2014年,提供他们多年来最便宜的价格。专家表示,十多个单位市场的中位销售价格比五年前更便宜 - 这是该市市场低迷和市中心供过于求的结果。

墨尔本郊区的房屋比2014年便宜

Finder.com.au对CoreLogic数据进行了抨击,发现Abbotsford的单位中位数从2014年的水平回落最远。这个数字当时是577,000美元,现在是450,000美元 - 下降了22%。

典型的Travancore装置比2014年便宜18%,价格为350,000美元。温莎价格出现大幅逆转(单位中位数在5年内下跌14%至460,000美元),Bundoora(9.5%至400,000美元),墨尔本邮政编码3006和Carlton(均下跌9%至573,750美元和370,000美元) 。

大多数倒退的单位市场都处于供过于求的内城区,墨尔本港,码头区,南岸,Moonee Ponds和北墨尔本也在其中。Finder.com.au洞察经理Graham Cooke表示,首次购房者进入市场的障碍正在“缩小”。“在过去五年中,我们看到墨尔本的单位价格大幅下跌,这很可能是由于供需不对齐造成的,”他说。库克表示,墨尔本市场的低迷也导致房价过去一年下跌,主要经济学家在2019年底进一步下跌至8%。

“因此维多利亚州人想进入市场可能会想要进一步降价,”他说。Biggin&Scott Richmond董事Edward Hobbs表示,Abbotsford的新公寓股票特别提供了“多年来最佳水平”的可承受性。

他说,那些买入现代公寓大楼的人,比如亚拉河弯的Acacia Place,也可以使用优质的公共设施,包括咖啡馆,游泳池和健康中心。但霍布斯先生警告买家,他们会看到新的公寓,他们可能会遇到挑战,因为墨尔本内部的供应过剩会削弱需求,从而影响销售价格。

“任何有点污垢的东西总会有更强烈的需求,”他说。首次购房者和投资者是阿伯茨福德公寓最常见的购买者,后者通常可以获得稳定的租金收益率。samantha.landy@news.com.au

墨尔本郊区买家支付的费用低于2014年

Abbotsford(单位) - 现在的中位数售价:450,000美元,2014年中位数:$ 577,000(下降22%或$ 127,000)

Travancore(单位) - $ 350,000,$ 425,000(下跌18%或$ 75,000)

温莎(单位) - 460,000美元,535,000美元(下降14%或75,000美元)

Bundoora(单位) - $ 400,000,$ 442,000(下跌9.5%或$ 42,000)

墨尔本(单位,邮编3004) - 573,750美元,630,000美元(下降9%或56,250美元)

Carlton(单位) - 370,000美元,404,750美元(下跌9%或34,750美元)

墨尔本港(单位) - 666,000美元,725,000美元(下降8%或59,000美元)

码头区(单位) - 600,000美元,643,000美元(下降7%或43,000美元)

墨尔本(单位,邮编3000) - 460,000美元,490,000美元(下降6%或30,000美元)

南岸(单位) - 550,000美元,585,000美元(下降6%或35,000美元)

Moonee Ponds(单位) - 471,000美元,499,000美元(下降6%或28,000美元)

北墨尔本(单位) - 457,500美元,484,000美元(下降5.5%或26,500美元)

2014年以来,在Prahran,Maribyrnong,Doncaster,Sandringham,Box Hill,单位中位数也有所下降

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