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Summit County房地产综述480万美元的房屋销售领先3月份

布雷肯里奇的七居室住宅是该镇最昂贵的住宅物业的新高水位标志,此前创纪录的交易于4月18日以1010万美元收盘。

Summit County房地产综述480万美元的房屋销售领先3月份

毫无疑问,位于Timber Trail Road 382号的数百万美元的房子是一块令人印象深刻的房产。它几乎在一年前被列为1230万美元,而这个6,565平方英尺的房屋实际上已经打破了该镇2009年的房地产纪录,当时它的售价为828万美元。

看看峰值县评估办公室发布的最新月度销售报告,文件中没有提到重磅交易。相反,由当地房地产经纪人Mary Brooksof the Summit Real Estate的Re / Max Properties和Breckenridge Associates Real Estate的Stephany Epps处理的这笔交易,只有当这两人拿出一整页广告来庆祝这个值得注意的时候才成为头条新闻。交易。

相反,3月是评估员报告可用的最近一个月,它详细介绍了当月的最高房屋销售情况,以及Frisco购物中心的一系列改进等。

3月份,本月最昂贵的房产是位于布雷肯里奇的Shockhill社区的480万美元房屋。此次出售之后是另外两个布雷肯里奇住宅,一个在Keystone,另一个在Blue River。这五笔交易金额从190万美元到480万美元不等,完善了本月最昂贵的房屋。

在评估员的月度报告中看到当地房产的改善并不罕见。然而,弗里斯科Basecamp中心的工作超出了大多数人所说的正常范围。在报告中详细说明,评估员办公室于3月份在Basecamp中心的七个地块中记录了价值超过480万美元的综合改进措施。管理合伙人凯特克莱门特描述了工作的范围,他回忆说,整个食品市场于2014年4月开业,最后一座大楼今年春天获得了入住证书。

克莱门特说,只有2,500平方英尺的医疗办公空间和3,000平方英尺的零售空间仍然需要在Basecamp中心的六座建筑物中出租,这些建筑物的空间总面积超过100,000平方英尺。

经验丰富的房地产经纪人协会认为,三月带来的不仅仅是暴风雪,因为这个月产生了轻微的销量增长和豪华住宅销售数量的上升 - 定义为任何房屋销售价格超过100万美元 - 超过去年同月。但实际交易数量确实下降了。

对于Summit县而言,这种情况并不少见,该县已经出现了多年来日益稀缺和房价上涨的趋势。

检查有效上市的数量,Land Title Guarantee Company销售和营销总监Brooke Roberts注意到,4月8日Summit County有606个房源,其中455个用于住宅物业,151个用于空置土地。

罗伯茨表示,虽然活跃上市的数量略高于最近两个Aprils--其中有521个和579个上市 - 但仍远低于2016年4月,当时Summit有850个活跃上市。

她补充说,到2019年第一季度,销售量增长约22%,同时实际交易数量下降约5%,这一统计数据直接与房价持续上涨的观点一致而整体销售数量仍然持平。

Roberts在2019年第一季度也出现了另一个有趣的增长,其中Front Range的人们占据了Summit County的买家比例越来越大。她说,Front Range的买家通常占Summit的房地产销售额的42-45%,但是在2019年的前三个月里,他们的收入增加了50%。

对于出售布雷肯里奇最昂贵住宅的两个代理商之一,这只是“布雷肯里奇被发现”的另一个标志。

“与很多其他滑雪胜地相比,很长一段时间,我们的确非常实惠,”玛丽布鲁克斯说。由于Summit County靠近丹佛,其世界级的滑雪场比其他大多数度假村都要高,她看到更多的高端买家进入当地市场。

布鲁克斯三十年来一直在Summit County房地产公司工作,她回忆起对她的第一个20多万美元的买家感到兴奋,解释了多年来市场的变化。

布鲁克斯已经看到住房价格稳步上涨,但她最近注意到,达到500美元的单户住宅几乎不可能在萨米特县的任何地方找到,甚至100万美元以下的单户住宅也开始消失。

看看目前的房源,Brooks目前市场上只有两套单户住宅,峰值不到50万美元,而且都位于该县北郊的绿山水库区。对于价格在50万到100万美元之间的房屋,布鲁克斯只能找到18个房源。

考虑到这一点,她预测峰会将在不久的将来继续看到更高价格的房产,她赞赏当地努力加强峰会契约限制住房的存量,因为她认为这些房屋是帮助保持房屋的关键部分该地区的当地人。

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