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房地产可用性可负担性返回地区市场

SPOKANE - 随着西海岸房地产市场对买家的改善,因为在圣何塞和西雅图等城市房屋待售时间更长,有迹象显示斯波坎的市场也可能经历一场降温,当地房地产专业人士说。

房地产可用性可负担性返回地区市场

根据家庭搜索,这一变化发生在过去六年西海岸房屋价值大幅上涨的情况下,这表明这些地区已经达到了承受能力上限,因为降价变得普遍,房屋更有可能低于其上市价格出售。网站Trulia。

对于西雅图的购房者来说,这是一个更好的情况,今年市场上有更多的房产与2018年相比。价格正在缓慢调整到健康水平,并且多种要约情况有所减少,西雅图John L. Scott的经纪人Will Springer说道。

斯普林格说:“房价上涨已经放缓,我认为这表明房价略高于买家愿意支付的价格。”“房屋现在在市场上待的时间更长,让买家有更多的时间去思考。与一年前相比,买家更能控制他们的购买命运。“

斯波坎 - 也是卖方市场 - 正在经历住房短缺。斯波坎房地产经纪人协会执行官Rob Higgins表示,有理由相信该地区将在未来一两年内出现库存增长,因为建筑业将满足住房需求并且市场回归到健康水平。 。

希金斯说:“我完全有理由相信我们会与西雅图市场的情况一致。”“这可能是一年左右。我们不得不拭目以待。一般来说,西雅图发生的事情发生在斯波坎18个月后的房地产市场。现在,他们似乎正在建立库存,但坦率地说,它仍被视为卖方市场。“

虽然卖家仍然在西雅图保持优势,库存低,价格高,但1月份房屋市场上市约70天,高于一年前的55天。根据Trulia的数据,在同一时期,降价上市的份额增加了一倍以上,从6.2%增加到13.9%。

斯波坎房地产经纪人协会(Spokane Association of Realtors)的数据显示,斯波坎3月房价中位数较上年同期上涨11%以上,至245,800美元。

“我们每年上市的产品数量都会减少,”斯波坎的John L. Scott经纪人Julie Cope说道。“这非常困难,尤其是对于首次购房者而言,他们会被淘汰出局。”

Cope表示,希望扩大规模或缩小规模的房主正在等待更多房屋出现在市场上。然而,希金斯表示,由于房地产市场是周期性的,而且斯波坎的趋势跟随西雅图和其他地方的趋势,因此买家可能会看到宽慰。当希金斯参加两年前的州房地产会议时,西雅图的房地产经纪人描述了低库存情况和房屋多次报价。斯波坎现在反映了这个市场,他说。

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