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豪宅如何将高端设计带到您没想到的空间

这是最大化空间的最新趋势,位于地理位置优越的物业。向外或向上延伸可能并非不可能,但挖掘出地下室地板可以为家庭影院,健身房,洞穴酒吧,酒窖,地下游泳池,额外的娱乐室或更多停车场打开一大片空间。

豪宅如何将高端设计带到您没想到的空间

我们已经在伦敦的肯辛顿,骑士桥和切尔西,洛杉矶的贝弗利山和纽约的曼哈顿看到过它们,现在我们也在悉尼,墨尔本和布里斯班看到了那些土地价格溢价的高档郊区。

“它确实增加了很多价值,取决于空间的大小,配置,可以承担的汽车数量,装修和位置,”悉尼着名住宅价值经纪人Herron Todd的主管肖恩托马斯说。白色。

规划法规通常允许在悉尼东部郊区的威望地区150至200平方米的地下室区域,如北部下游的Woollahra,Mosman,以及内部西部,特别是Balmain,只要它们不影响地板 - 空间比率。

他们可以为家庭的价值增加200万美元,托马斯说。在墨尔本,它往往主要发生在蓝图区,如Toorak,Kew,Brighton和South Yarra。在布里斯班不太常见,因为太空压力不是那么强烈,但在阿斯科特和新农场已经看到了。

地下运动于2008年在伦敦起飞,在纽约和洛杉矶最密集的蓝筹地区,这一趋势始于2010年。在悉尼,我们已经有了一些早期的例子,但直到最近才开始起步。

“在1976年,我记得我的父亲,一个爆炸性的天才,在我家的主要卧室下面的莫斯曼,在我的妻子在楼上睡着的时候吹出岩石,”RH咨询工程师主任罗伯特哈特说。“它破坏了岩石,足以插入空地。

“但现在它的受欢迎程度取决于你家的建筑和地形。它可能非常昂贵,因为你必须挖掘,防水,安装良好的排水和浇筑混凝土板,这是从头开始建设成本的两倍左右。但它可以最大化你的土地价值。“

一个家在图拉克的Balmerino大道销售有一个家庭影院,酒吧,健身房,音乐室,酒窖和六辆车的车库,在较低楼层的整体娱乐区。马歇尔怀特的经纪人马库斯·奇米内洛说:“地下室已经出现在房产中,但它的面积要小得多,所以新业主扩建了它并加入了音乐室。”

“这是家庭的一个非凡的特点,并增加了很大的价值。”由于空间如此之大,在房屋下进行挖掘和改造变得越来越普遍,并且设计地下室水平作为原始计划的一部分。“现在很多高端买家都希望在高级郊区有一个地下室水平,”Buxton Box Hill的经纪人Leo Xu表示,他目前正在Kew East的Coleman大道36号出售一套五居室的房子,地下室里有一个健身房。 ,桑拿浴室,独立浴室和宽敞的酒窖和储藏室。

“人们想要更多豪华车的空间以及增加的设施。建造它可能需要花费50万到80万美元,但它可以轻松地为300万到400万美元的房子增加至少100万美元的价格,而对于大房子则更多,“他说。另外三个豪宅“地下室”

Malvern East这个宏伟的五居室,五居室的房子还有一个五人电梯,可以通过家庭影院,800瓶葡萄酒室,游戏室和家庭健身房将居民带到广阔的地下休息室 - 或者买家可能会喜欢配置空间。

楼上的地面层设有户外凉亭,海水游泳池,带大理石壁炉的正式客房,Calacatta大理石厨房和家庭办公室。隔层设有卧室,其中三间设有连接浴室,主卧室设有可欣赏Ardrie Park全景的私人阳台。Jellis Craig Stonnington经纪人John Morrisby与hockingstuart Balwyn-Hawthorn的Toby Parker一起出售房屋,售价为5,395,000美元。

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