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美国的负资产房屋在2019年崛起

严重水下房产现在占美国所有房产的9.1%2019年第一季度美国房屋净值和水下报告

美国的负资产房屋在2019年崛起

根据ATTOM数据解决方案,在2019年第一季度末,超过520万(5,223,524)美国房产严重在水下(其中)该物业担保的贷款总和至少比该物业的估计市值高出25%),比一年前增加了17,000多处物业。

截至2019年第一季末,520万严重水下房产占抵押贷款的所有美国房产的9.1%,高于上一季度的8.8%,但低于2018年第一季度的9.5%。

“随着房价在2018年以较慢的速度增长,与前几年相比,人们从水下或进入股票市场的抵押贷款中爬出来的可能性趋于减少,”首席产品官Todd Teta表示。在ATTOM数据解决方案。“然而,今天只有十分之一的抵押贷款处于严重的水下,相比之下,在经济衰退的深渊中几乎有三分之一。尽管如果最新趋势持续下去,它将再次提出市场放缓的明确信号,这对于买家,但对卖家来说并不是那么好。但如果过去几年的模式得以持续 - 水下和股票丰富的抵押贷款水平转好 - 这将意味着卖家的市场依然强劲,需要更少的需求财务困境。”

拥有最严重水下房产的最高水下份额是路易斯安那州(20.7%);密西西比州(17.1%);阿肯色州(16.3%);西弗吉尼亚州(16.2%);和伊利诺伊州(16.2%)。

在报告中分析的99个大都市统计区域中,水下严重属性比例最高的是路易斯安那州巴吞鲁日(21.3%);宾夕法尼亚州斯克兰顿(20.0%);俄亥俄州扬斯敦(19.2%);俄亥俄州托莱多(19.2%);和路易斯安那州新奥尔良(17.8%)。

32个邮政编码,其中超过一半的所有房产都严重在水下

在7,639个美国邮政编码中,至少有2,500个抵押贷款属性,有32个邮政编码,其中超过一半的抵押贷款属于严重水下,包括密尔沃基,特伦顿,芝加哥,圣路易斯和克利夫兰大都市统计的邮政编码区域。

在威斯康星州密尔沃基市,水下特性最高的五大邮政编码是53206(水下严重的70.5%);08611在新泽西州特伦顿(68.9%);69361在内布拉斯加州斯科茨布拉夫(63.4%);60426在伊利诺伊州哈维(63.1%);和伊利诺斯州罗克福德的61104(62.8%)。

在加利福尼亚州,夏威夷州,纽约州,华盛顿州,佛蒙特州拥有最高股权拥有丰富资产的财产所占比例最高的国家是加利福尼亚州(43.0%);夏威夷(38.1%);纽约(34.2%);华盛顿(33.2%);和佛蒙特州(32.8%)。

在报告中分析的99个大都市统计区域中,拥有较多股权的公司在加利福尼亚州圣何塞市(68.3%);加利福尼亚州旧金山(58.4%);加利福尼亚州洛杉矶(48.1%);加利福尼亚州圣罗莎(47.6%);和加利福尼亚州圣地亚哥(39.3%)。

408个邮政编码,其中超过一半的所有房产都是股权丰富的7,639个美国邮政编码,至少有2,500个房产抵押贷款,有408个邮政编码,其中超过一半的所有抵押房产都是股权丰富。

拥有最多股权的前五大邮政编码位于加利福尼亚州的圣何塞和旧金山市场:山景城94040(82.3%的股权);94116在旧金山(81.7%);桑尼维尔94087(81.6%);桑尼维尔94085(81.1%);旧金山94122(81.0%)。

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