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是时候抛弃房屋所有权的梦想了吗

这是一个古老的问题:出租或购买会更好吗?加拿大抵押贷款和住房公司首席执行官Evan Siddall告诉BNN Bloomberg加拿大人需要改变他们对房屋所有权作为储蓄工具的看法,警告“这个政党最终会结束”,年轻人将遭受最大的痛苦,本周辩论重新浮出水面。

是时候抛弃房屋所有权的梦想了吗

房屋所有权长期以来在加拿大得到了美化,但专家表示,该国一些最受欢迎的城市的高价格应该会迫使潜在买家改变他们的想法。房地产网站Zoocasa的首席执行官Lauren Haw表示,年轻一代拥有房屋的愿望源于他们从父母那里看到的成功。

“我认为千禧一代的人们在投资方面发生了什么事情,拥有房屋对于婴儿潮一代来说已经做得非常好。由于这一点,这对他们的孩子来说是一个梦想,“她在电话采访中说。

“他们希望重复结果。”在加拿大最昂贵的城市中,负担能力一直是一个日益受到关注的问题,导致联邦政府在其最新预算中引入首次购房者激励措施,Siddall表示,这是为了帮助年轻人进入市场而不会将价格推高太多。

虽然可负担性仍然是一个挑战,但RBC经济研究的最新报告发现,由于经济机会和文化吸引力,千禧一代仍然涌向加拿大最昂贵的市场。然而,加拿大皇家银行经济研究高级经济学家罗伯特·霍格补充说,未来年轻房主的比率可能下降,因为加拿大大城市的暴涨价格设置了“不可能”的高标准,未来可能需要租赁的千禧一代中有更大比例。

唧唧表示,在今天的住房环境中,一个人决定出租和购买取决于他或她的个人情况以及他们是否计划长期居住在家中,并补充说她仍然相信房屋所有权。

“我确实认为房屋所有权对大多数加拿大人来说都是有道理的 - 但我不认为这是一个黑白分子,”霍伊说。“与其他任何东西一样,都需要权衡利弊。房地产应被视为长期投资。买入和卖出在经济上没有意义。通过房地产的转变,你可以燃烧很多赞赏。“

“如果你要长时间待在那里,你应该拥有你的家。”但是,当考虑到该国大型住房市场的房屋所有权时,一位资金经理表示存在一些误解。

第一大道投资顾问公司首席执行官兼首席投资官Kash Pashootan周四在接受BNN Bloomberg采访时表示,“租房不是一种失误”。“租房没什么不对。如果你在经济上稳定并且拥有成功就会有这种耻辱,如果你刚开始并且你没有财富或稳定,你就会租房子。这绝对不是真的,尤其是当你看到更大的市场时。“

他补充说,不应该期望每个人都可以步行上班,称之为奢侈品,对于那些生活在像多伦多这样的大市场的人来说,这种奢侈品并不是现实。

多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty的总裁约翰•帕萨利斯表示,他同意并不同意加拿大人过分重视房屋所有权的观点。

他在电子邮件中说:“我同意有时候人们过分强调购买,这可能是一个问题,当人们为了买房而真正延长预算时。”“另一方面,当政府没有采取任何行动来建立可行的租赁替代方案时,向加拿大人讲希望拥有房屋的做法有点大胆,”他补充道,并指出面临人口和就业增长的大多伦多地区,数十年来,几乎没有新的专用租赁住房。

尽管如此,Pasalis说,如果你想拥有一个房子并且可以买得起你居住的地方,它仍然是一个不错的选择。“挑战是当你无力承担住在你想住的地方时会发生什么。对于这些人来说,这是一个个人决定:你喜欢在你喜欢的地方租房还是更喜欢搬到更实惠的地方,因为你真的很重视房屋所有权?“他说。

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