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温哥华首次购房者现在的生活空间比一年前减少10%

根据LePage的说法,1月1日生效的新联邦政府抵押贷款规定使获得抵押贷款的资格变得更加困难,这意味着买家可以承受的平方英尺缩减了。

温哥华首次购房者现在的生活空间比一年前减少10%

房地产经纪公司的一份新报告专门研究了1987年至1993年间出生的平均首次购房者的购买力。根据该报告,2017年,大温哥华这个年龄段的两对夫妇可以负担得起平均买一套878平方英尺的房子。到2018年,这个数字下降了10%,达到788平方英尺。

“随着大温哥华地区价格的持续上涨,[1987年至1993年间出生的人们]发现很难找到一个家,”Royal LePage West房地产服务公司的Adil Dinani表示。新的抵押贷款法规削弱了这一人口统计的购买力,使得与现在也处于入门级市场的其他买家竞争变得更加困难。

“再加上入门级住宅价格,现在可以与该国其他地区的大多数两层楼价相媲美,并且由于该地区经济强劲而继续上涨,购买者正试图在价格上涨之前尽一切可能进入市场超出他们的范围。“根据Dinani的说法,这个年龄段的大多数买家似乎都在寻求家人的帮助。

为了这项研究的目的,Royal LePage对这个年龄段的人使用的平均工资刚刚超过38,000美元;这是基于2016年加拿大统计局数据因通胀而上调。研究作者使用这笔薪水确定,一对夫妇 - 每年总计约76,000美元 - 可以购买最高价值约406,000美元的房产。

这个人口中的买家可以买得起多伦多(856平方英尺)的小房子。在加拿大的其他地方,他们能够承受的房屋面积要高得多。该报告对一对夫妇的平均房屋进行了比较,这对夫妇在全国各大城市可以购买76,000美元。

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