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战略房地产收购NJ办公楼

导读 Strategic Real Estate LLC已在新泽西州莫里斯敦购买了445 South St ,一个320,274平方英尺的A级公司办公大楼。世邦魏理仕的债务和结

Strategic Real Estate LLC已在新泽西州莫里斯敦购买了445 South St.,一个320,274平方英尺的A级公司办公大楼。世邦魏理仕的债务和结构融资团队完成了全部现金收购的5360万美元贷款。

战略房地产收购NJ办公楼

卖方未透露,但Yardi Matrix数据显示,中国建筑工程公司的子公司中国建筑公司于2013年支付了7010万美元从Advance Realty购买该资产。建于1984年,四层办公大楼主办包括Travellers Insurance,Covanta Energy Corp.,Marsh USA和Arch Reinsurance Co.空置率约为6.6%。

郊区酒店于2008年经过全面翻新,拥有一系列设施,包括迷人的两层中庭大堂,全方位服务的自助餐厅,会议中心,健身中心,室外篮球场和1,400个停车位。位于新泽西州北部的工地位于287号州际公路旁,距离莫里斯敦火车站以南不到1.5英里的莫里斯和埃塞克斯线。

这座10层高的酒店位于克林顿山(Clinton Hill)社区,设有A级办公空间,目前租赁给政府机构。该物业最初建于1915年,是一个工业仓库,于2012年改建为办公楼,最近进行了翻新,以升级大堂和电梯,以及新的机械,电气,管道和安全系统。

该物业还拥有超过20,000平方英尺的零售空间,位于Fort Greene,Clinton Hill和Prospect Heights附近。太平洋公园和巴克莱中心毗邻酒店,附近拥有众多公共交通设施。

该贷款由美国银行提供,由Meridian Capital Group的团队安排,包括高级董事总经理Rael Gervis和副总裁Richard Sutton。

摩根士丹利为最近的一笔交易向Strategic Real Estate提供了一笔10年期利息贷款。CBRE的James Gunning,Donna Falzarano和Kyle Saviano采购融资并代表买方安排贷款。

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