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房地产部门寻求降低住房成本的措施

房地产行业希望预算案能够制定措施,降低住房成本,提高人们购买房产的能力。它还希望更好地获得资金和更快的清关。

房地产部门寻求降低住房成本的措施

它希望实现其长期待定的需求之一 - 即基础设施状态 - 以便公司能够以较低的费率获得长期资金。

印度房地产开发商协会联合会全国总裁C Shekar Reddy表示,该中心承诺为所有人提供住房,将贫困人口和中产阶级群体纳入其中是必要的。

激励措施应针对首次购房者,因为这将有助于推动需求。住房估计需求的95%以上集中在经济较弱的部门和低收入和中等收入群体。这要求降低房屋贷款利率,并为借款人提供更好的利息补贴计划。

对建筑商的激励应该降低成本。Reddy说,对于负担得起的住房,应该免除服务税,放宽或放弃限制规定,如建筑面积指数和容积率将有助于增加供应。例如,在海德拉巴,已经消除了对建筑面积的这一限制。相反,高于五层的建筑物需支付影响费,用于基础设施开发。

Hiranandani Constructions总经理Niranjan Hiranandani认为,在政府开发智能城市和提供经济适用房的计划中,授予基础设施地位并将其与其他有形基础设施建设相提并论至关重要。这些项目需要长期低成本的资金。

如何提供经济适用房,土地成本和投入成本不断上升?

选择是提供奖励。应恢复80Ib等税收优惠,必须缴纳服务税。对于那些依赖房屋贷款的人和在项目阶段早期选择购房的中产阶级,建筑服务税增加了5%。

能够购买准备搬入房屋的富人不需要缴纳服务税。

Hiranandani说,应提供住房贷款的税收优惠和住房标准扣除。应纠正房地产投资信托的税收结构以允许转嫁。

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