跳到你不知道你在做什么的情况可能是危险的。我们都知道这个规则：在签署虚线之前，你总是要阅读细则。对于房地产专业人士来说也是如此; 如果您即将参与购买或出售物业的任何方面，您很可能会遇到一些精美的印刷品。在这种情况下，它可能采取房地产债券的形式。

在美国的大多数地方，您需要获得许可才能成为房地产专业人士。成为房地产经纪人，抵押经纪人或与房地产交易相关的任何其他职业通常都有许可要求。这不是什么新鲜事，你已经熟悉了这个过程。

然而，在全国一些地方，还有其他要求。许多州要求房地产商业专业人士购买某种形式的房地产债券，一种担保债券，作为获得许可的要求。这些金融工具的工作方式与汽车保险相同，因为在没有投保的情况下，您不得驾驶车辆。与汽车保险一样，这些债券也可以在出现问题时提供财务保障。

然而，房地产债券与保险政策有一种不同的方式，那就是他们要保护的人。房地产债券并不意味着在房地产交易中出现问题时保护您免于承担责任。相反，他们是为了保护买家和卖家。

如果由于您的行为或遗漏而导致交易出现问题，您可能需要承担买方或卖方遭受的任何财务损失。如果您没有个人或专业人员资源来支付赔偿金，受害方可以对您的房地产债券提出索赔以弥补差额。

房地产债券的来源与任何其他金融工具一样。大多数需要被绑定作为其许可证要求的房地产专业人士常常转向专注于房地产债券和其他类型的担保债券的保险代理人。然后，这些代理商使用bondexchange.com等担保债券服务提供商 为您找到一些报价。

对你来说是个好消息：虽然典型的房地产债券可能会承担高达数十万美元的损失，但购买房产债券的成本只是这个价值的一小部分。虽然您的确切成本可能会有所不同，例如您的信用记录和担保承销商发出报价的因素，但您通常只需承担总价值的1%左右。

考虑到索赔可能会花费多少，否则，很明显为什么以房地产债券的形式购买担保人是一个好主意。当然，您可能没有选择权，因为联盟中的每个州都有其账簿上的房地产债券要求。这是一个很少讨论的经营成本，但是你不能忽视的成本!