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房屋恢复 今年或下一年不太可能

根据联邦抵押协会2014年8月全国住房调查结果显示,今年住房活动可能会继续减少,主要原因是就业市场疲软,但2015年可能恢复温和复苏。

房屋恢复 今年或下一年不太可能

美国人对过去12个月收入的看法正在下降,加上他们对买卖的看法。根据房利美对1000多名美国人的调查显示,现在说购房者的好时机连续第二个月下降,自6月以来下降6个百分点至64%,与历史调查低点相关。此外,现在表示出售的好时机的受访者数量下降至38%。

“8月全国住房调查结果支持我们的预测,即2015年可能不会成为住房的突破年,”房利美首席经济学家道格•邓肯表示。“消费者对当前购房环境态度的恶化反映出,在没有足够的消费者个人金融情绪动力来弥补这一情况的情况下,从创纪录的购房负担能力转移。到目前为止,今年的劳动力市场实力尚未转化为足够的收入增长,以激发消费者购买房屋的信心,即使在当前有利的利率环境下也是如此。

尽管如此,接受调查的受访者中仍有42%继续认为房价将在未来12个月内上涨。然而,Fannie Mae的调查显示,平均12个月的房屋价格变动预期下降至2.1%。

大多数美国人也认为租金价格将继续上涨。调查显示,53%的受访者表示他们预计未来12个月租金价格将上涨,平均12个月的租金价格变动预期将上升至4.1%。

家庭继续看空他们的财务状况和经济方向。8月份家庭收入明显高于12个月前的受访者比例下降了5个百分点至23%。更有甚者,36%的人表示他们的家庭开支明显高于12个月前。然而,44%的受访者表示他们确实预计未来12个月的财务状况会有所改善。

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