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虽然房地产也受市场情绪驱动 但目前的调查显示人们对此感兴趣

NRIs,机构投资者获利

在该国的房地产行业,近几个月卢比兑美元汇率贬值了12-15%,现在还有更多的回报。

虽然非居民印度(NRI)社区正在寻找住宅项目,但黑石,GIC,布鲁克菲尔德和腾飞等机构投资者已经在该国的地铁和主要城市收购商业地产。

虽然房地产也受市场情绪驱动 但目前的调查显示人们对此感兴趣

2013年模式

与一些部门专家的互动表明,2013年当卢比贬值并且现在在2018年,在大选前一年发生的情况大致发生时,情况有些相似。

高力国际有限公司估值与咨询服务高级总监Ashish Agarwal说:“在过去的几年里,该国大多数市场的房地产市场都没有资本增值。许多人离开房地产作为投资机会,因为住宅的回报率太低,只有2-3%。“

“但是,在房地产行业开始改革之后,从长远来看,包括RERA和商品及服务税的积极影响将会感受到。对于机构投资者和个人买家而言,卢比兑美元下跌约12%,这对投资机会来说也是一个巨大的投资机会,“Agarwal表示。

“虽然房地产也受市场情绪驱动,但目前的调查显示人们对此感兴趣。但商业领域的销售额更大,“他说。

解释卢比贬值的含义,研究执行主任Arvind Nandan,Knight Frank India,“虽然这是对经济的关注,但对于NRI而言,它是好兆头。由于没有关于销售的硬数据,这实际上如何转化为销售很难得出结论。“

“这种情况与2013年的情况有些相似,当时卢比贬值,美元走强。那段时间也是选举前一年。然而,现在的差异是,印度现在进行了一系列改革,对投资的吸引力更大。然而,现实中的传统观点是商业地产欣赏并产生更好的结果。这刺激了商业领域的销售。“

NRI的兴趣

世邦魏理仕印度研究部负责人Abhinav Joshi说:“我们看到了NRI的很多兴趣,这是否会转化为销售。卢比贬值和正在进行的改革为投资提供了巨大的空间。对透明度的推动也增加了吸引力。“

“从制度角度来看,对商业房地产的投资不断增加。REIT也提供了一个很好的机会。这将导致更多的资本流入该国,“他说。

Anarock Property Consultants主席Anuj Puri表示,“卢比对美元的贬值促使大量NRI投资于该国的房地产市场。建筑商也在为他们提供各种设施和功能。“

“最近的监管变化使该部门更加高效和透明,使环境有利于投资房地产。它恢复了国内和NRI购房者的信心。“

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