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2018年预算平衡了经济适用房 对房地产没有直接影响

房地产行业认为2018年联盟预算是一个平衡的,重点是经济适用房; 但是,对该部门没有任何直接影响。

正如Anarock Property Consultants主席Anuj Puri所说:“2018 - 19年的预算是平衡的,但不是房地产的恩惠。”

高力国际印度公司董事总经理Joe Verghese表示,预算似乎对房地产行业的直接影响微乎其微。这与过去三年有很大不同。

2018年预算平衡了经济适用房 对房地产没有直接影响

Knight Frank India董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示更为乐观。据他介绍,预算中有关于刺激主流房地产需求的沉默。

他指出:“正在努力应对以改革为导向的新秩序的部门已经失去了通过预算可以实现的任何有意义的干预措施。”

事实上,JLL India的首席执行官兼国家负责人Ramesh Nair指出,所有税收板块或影响该行业的其他直接措施均未发生变化。因此,房地产行业的需求和供给动态没有得到进一步干预。

“这个部门已经徘徊了一段时间; 并期待一些重要的票据公告来重振它。这是从房地产大大促进三大经济(通过向GVA贡献7.7%),就业(5年创造1500万就业机会)和财政的角度来看,“他说。

负担得起的房子

然而,预计将在经济适用房方面取得一些进展。

正如建筑商组织前总裁Santosh Rungta指出的那样,经济适用房的持续推动,建立经济适用房基金就是证明。

“在国家住房银行下设立专门的经济适用住房基金,用于优先发展部门贷款,将进一步推动该部门住房的发展,”他说。

联邦财政部长Arun Jaitley宣布在国家住房银行设立专门的经济适用住房基金(AHF)。它将由优先部门贷款短缺和中心授权的全面服务债券提供资金。

“经济适用房现在看起来不错。事实上,对智慧城市项目的持续关注有望进一步推动房地产活动,“Jain Developers总监Rishi Jain表示。

事实上,Sanctum财富管理公司房地产联席负责人Ashish Jindal希望该基金能够帮助一些主要的房地产公司深入研究经济适用房市场作为一个可行的商机。

“预算案通过允许两者之间达到5%的差距给予了很大的缓解,这有可能消除刺激性和恢复二级市场交易,”他补充说,此举也可能有助于增加对住房的需求。

由于缺乏流动性,二级市场在发布恶魔化后出现了一些动荡。此外,在主要城市,圈率增加并且已经超过市场价格。这导致了两种费率之间的差距,这被视为买方和卖方手中的收入。

农村推力

另一个积极因素是明确关注推高农民收入,从而开启经济消费。

根据Ambuja Neotia集团主席兼FICCI前总裁Harshavardhan Neotia的说法,该预算明确侧重于增加农民收入。这将促进消费; 这反过来给房地产行业带来了刺激。

“房地产是多个参数和整体经济影响的函数。因此,如果通过农业支出等整体推动经济发展; 然后我们将看到对房地产行业的影响,“他告诉BusinessLine。

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