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促进住房部门 房地产投资信托基金可能开始

财政部长阿伦·贾特利(Arun Jaitley)为房地产业带来了急需的欢呼,宣布了一系列针对房地产业的措施,这些措施有望提振买家的信心。

为了实现中心的旗舰使命“到2022年实现所有人的住房”,杰伊特利宣布将100%的利润减免给四个大城市中30平方米以下的住房项目和其他60平方米中的其他住房项目个城市,批准时间为2016年6月至2019年3月,并在批准后的三年内完成。

促进住房部门 房地产投资信托基金可能开始

他补充说:“但是,最低替代税将适用于这些企业。”

高纬环球(Cushman&Wakefield)印度董事总经理桑杰·杜特(Sanjay Dutt)表示,这将使经济适用房开发商更加关注这一被忽视的领域,并补充说:“住房空间限制的警告应该是公平的,三个方面由于批准和建设通常需要很长时间,因此项目完成的年度窗口可能会更长。

对于“首次置业者”,预算案扣除的额外利息₹高达每年贷款50000 ₹在下一财政年度批准35个十万,提供房子的价值不超过₹ 50十万。预计这将鼓励低端买家进行房地产投资。

莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示: “实际上,这将降低贷款成本,从而将预算中的住房需求提高到中端水平。”

Silverglades董事Anubhav Jain表示,但是,开发商一直期待信贷中断和单窗口清关,但政府尚未宣布。

房地产投资信托

杰伊特利(Jaitley)清除了在印度房地产投资信托公司上市的主要障碍,宣布从特殊目的工具的收入向具有特定股权的REIT和INVIT进行的任何分配均无需缴纳股息分配税。

仲量联行印度公司董事长兼国家主管Anuj Puri表示:“我们预计,今年金融机构或开发商可能会进行一些上市。目前,大约2.29亿平方英尺的办公空间可被视为符合REIT标准。如果我们假设其中有50%上市,那么我们看的房地产投资信托基金总上市价值为185亿美元。”

该预算还扩大了消费税的免税范围,目前适用于在现场生产的“混凝土拌和物”,用于在该现场进行的建筑工程中的“预拌混凝土”。预计这将降低住房建设成本。

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