抵押有很多选择，其中之一就是您的贷款期限：15年抵押与30年抵押。30年的抵押贷款可以使您的付款更加负担得起，但是15年的抵押贷款总体上来说更便宜。在权衡抵押贷款方案时，以下是有关15年期和30年期抵押的最重要的信息。

15年与30年按揭的运作方式抵押是定期贷款的一种，这意味着您的借贷金额会在设定的时间内偿还。您可以根据贷方设定的摊销时间表支付本金和利息。如果您将每月的付款时间表托管在您的付款中，则还可能包括房主保险和财产税。如果适用，通常还会在您购买首

15年抵押有什么好处

选择15年抵押贷款而不是30年抵押贷款有几个充分的理由。

更快地还清房屋。

得克萨斯州的房地产经纪人本杰明·罗斯(Benjamin Ross)说：“每月的付款额会更大，使更多的钱可以在更短的时间内付给本金。”您的贷款余额消失得更快，如果您设想退休时不包括抵押债务，这对您可能很重要。

降低利率。

由于您要在15年的期限内更快还清房屋贷款，因此抵押贷款对银行的风险降低。与30年期贷款相比，这可能会降低利率。根据整体利率环境，15年期抵押贷款的利率可能比30年期抵押贷款的利率低0.5个百分点或更多。

贷款期内的利息总额较少。

将贷款支付的总利息相加时，较低的利率也会以另一种方式使您受益。这是对30万美元抵押贷款支付的总利息的简单并排比较。