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Mitiska REIM在第二次关闭时显著超过目标

欧洲零售公园的主要专业投资者Mitiska Reim今天宣布,其第一只零售国际2基金(Fri 2)已成功地第二次关闭,接近1.9亿欧元,大大超过其最初的目标1.2亿欧元至1.5亿欧元。考虑到50%的杠杆率,该基金的总投资能力现在已接近4亿欧元。

FRI2是一款封闭式基金,专门用于欧洲外围零售物业,包括集群独立单元和综合零售园区,目标净内部收益率为10%+/年。该基金已经为罗马尼亚、波兰和捷克共和国的零售开发和收购承诺了1.05亿欧元,MiiskaReim的投资团队正在积极调查波兰和西欧、中欧和东欧的投资机会。预计将于2016年9月举行第三轮和最后一轮筹资。

米蒂卡·雷姆(MiiskaReim)执行主席吕克·格卢滕(LucGeumen)在评论第二次结账时表示:“我们认为,零售园区是欧洲最令人兴奋和有吸引力的房地产机会之一,我们成功的FRI2筹款证明了这一资产类别对投资者的吸引力。”

Mitiska Reim的第一只基金Fri 1于2013年启动,并在比利时、法国、罗马尼亚、波兰、捷克共和国和塞尔维亚建立了19个零售公园物业组合。

在评论MikiskaReim的投资焦点时,首席执行官AxelDeepriet说:在波兰和中欧和西欧的“在东欧,零售园区是零售房地产行业最重要和增长最快的部分之一,消费者吸引到便捷的位置,关注日常购物需求。这反过来意味着我们能够吸引C&A、Deichmann和JYSK等高质量租户。“,零售园区越来越成为零售商的首选,吸引了高度可见的位置、低的占用成本以及购物者访问打算购买的事实。我们的租户包括Lidl、H&M和McDonalds等领先品牌,尽管零售部门的经济逆风和电子商务的增长,但零售园区仍在继续繁荣。

“对于我们在第二季度的投资者来说,这意味着我们可以通过一项明确的战略提供一个非常有吸引力的目标回报,并专注于一个迄今没有得到大多数商业房地产投资者关注的投资机会。”

MikiskaReim的投资模型是合作伙伴驱动的,公司将自己定位为活跃的增值投资者,与他们各自地区的经验丰富的本地共同投资合作伙伴协作。MikiskaReim希望获得现有的收入生产特性,例如欠租情况、对市场定价的折扣、或产生压缩潜力,以及可以通过翻新、再开发、扩展和积极的资产管理来增加价值。

Mitiska Reim还积极参与新的开发项目,当地的共同投资伙伴可以利用该公司在概念定义、设计、建筑、租赁协议、银行融资、零售商关系和退出方面的20年经验。


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