商业地产专家表示，在温哥华，缺乏酒店客房和游客对住宿场所的强劲需求，应会促使开发商开发更多酒店。

2018年，温哥华接待了1067万名过夜游客，预计2019年这一数字将增长2.8%。

与此同时，预计2019年温哥华的酒店入住率将达到81%——这一比例通常会刺激其他主要国际城市的酒店发展。

温哥华MLT Aikins LLP律师事务所合伙人、专门从事旅游业公司法业务的萨拉万韦伊兰(Saravan Veylan)说，来温哥华旅游的游客越来越多，越来越多的酒店经营者、投资者和开发商开始关注未来的投资市场。

他在接受Postmedia采访时表示:“在吸引所有知名品牌和精品酒店方面，这座城市处于极其有利的地位。”“即使是保守的资本也在温哥华寻找合适的项目。”

该市的酒店客房数量一直在下降，在2010年至2018年期间，有1105间客房因改建或关闭而被取消。

世邦魏理仕(CBRE)驻温哥华经纪公司(CBRE brokerage house)估值咨询总监戴维•弗格森(David Ferguson)证实，过去3年，温哥华酒店客房减少的数量超过了增加的数量。(此外，温哥华四季酒店(Four Seasons Hotel Vancouver)将于下月停止运营。)

世邦魏理仕的数据显示，到2022年，在温哥华市内的各个项目中，大约有500个新房间正在建设或计划中，但还需要更多的房间来满足需求。

弗格森对后媒体说:“有些不是用铲子挖的。”

与此同时，世邦魏理仕估计，随着入住率的上升，2019年温哥华每间可用客房的收入预计将增长至多8%。

“如果你在世界上任何地方看到一个主要的城市市场达到80%的入住率，你通常会看到新的供应建设，”弗格森说。“当然，还有更多的房间需要建造。从产能的角度看，市场是可以承受的。”

他说，还有其他一些挑战阻碍了大量的新酒店项目，包括在其他类型的房地产中获得更多的感知价值。

“土地的稀缺(以及)其他资产为开发带来的回报，导致开发商认为，写字楼、多户住宅或工业地产更有利可图，”弗格森表示。

去年，温哥华市更新了市中心某些区域的分区细则，以保护现有的酒店不受再开发的影响，并鼓励住宅开发商在项目中加入酒店元素。

Veylan说，更新应该有助于创建一些新的酒店房间。

“不管对错，这座城市在批准这些项目方面有点慢，但这不是我们在政策改变后看到的，”他说。“市政府一直在与开发商和酒店经营者密切合作，以确保正确的项目获得批准。”

对开发商和酒店公司来说，这应该是有吸引力的。

“缺乏负担得起的酒店能力来支持旅游业不仅是温哥华的问题，”Veylan说。“由于温哥华通常是国际游客前往该省其它地区的门户，它会产生连锁反应。”

他说，香港需要利用稳定的旅游人数。“为了做到这一点，我们仍然需要这座城市迅速增加酒店容量。”