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GST和DTS如何影响租金收入

房地产投资的租金收入是“房屋收入”的领导

根据所得税法,这是该国的直接税法。现在,租赁物业也要接受服务税形式的间接税。需要扣除购房者的DTS(在来源上扣除的税)和拟议的GST(商品和服务税)将影响税收收入的税收账目。

目前,如果业主的总租金收入每年超过100万克朗,则必须获得服务税登记。因此,如果您在印度拥有的所有财产的租金收入不超过100万卢比,则您不在服务税网范围内。

根据现行法律,从住宅租借/租赁财产获得的收入免收服务税,服务税仅适用于商业物业。卢比。最高100万卢比的限额仅适用于应税服务。因此,如果住宅物业的价值超过100万卢比,但租金的净收入每年不超过100万卢比,则无需缴纳服务税。每年卢比。最高限额为100万。目前,企业租金的15%作为服务税收取。

通过合并服务和商品的商品及服务税,消除了独立服务和商品的税收混乱。

与现行的服务税法不同,GST的最高付款上限为Rs。 100万卢比为卢比。已筹集200万。因此,根据GST(自2017年7月1日起生效),许多间接税网中的房东将被释放。

有趣的是,根据商品及服务税,卢比。请注意,在计算200万卢比的最高限额时,将考虑所有应税以及免税商品和服务。根据服务税制度,只有应税项目可以帮助您跟踪您是否已超过阈值,但是根据GST在印度提供的所有服务和产品的价值(出口,征税或免税)均在200万卢比左右。消费税,税率为18%。

根据商品及服务税(GST),商业物业的收入需要额外纳税。国会根据商品及服务税从服务税制度中引入了“反向征税系统”。根据服务税制度,“逆向征收方法”仅适用于服务,不适用于生产和销售,而是适用于GST下的商品和服务。如果根据GST进行注册的人从未经GST进行注册的人那里获得商品或服务,则他/她必须根据GST的“反向征收方法”缴税。在服务税制度下,租户支付的租金没有原则。但根据拟议的商品及服务税,租用商业空间的成本要高得多。

根据服务税/消费税,房东有义务向承租人购买租赁。同样,根据所得税法,每年的租金为卢比。 1。如果收入超过800万卢比,则必须将资本所得税降低10%。卢比。业主不得以180万卢比为限,而不是租赁财产。这些TDS规则适用于住宅和商业物业。根据《所得税法》第44AB条,这仅在承租人希望审核其财产账户时适用。

对于免征租金所得税,2017年预算引入了另一条适用于个人和非印度家庭的规则。个体和非印度裔家庭可以在年底或租赁季节结束后利用免税资本,如果租赁季节停止,则每年支付5%的租金,每月支付50,000卢比。

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