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兰德威克加油站销售创悉尼纪录

悉尼郊区兰德威克(Randwick)的一家壳牌加油站已在拍卖会上以825万澳元的价格售出,该市东郊的一位私人买家击败了其他13个竞标者,以创纪录的2.55%的价格获得了该房产。

兰德威克加油站销售创悉尼纪录

在法国人大道43-47号的房产在促销活动中引起了很多咨询,销售代理商表示,这种稀有的租赁条款可能会增加利息,该条款要求当前的运营商Viva Energy Australia将其场地修复到“最高价和最高价”。期末使用“最佳使用”,这对未来的开发者来说是一个诱人的前景。

“此次拍卖吸引了14位竞标者,这反映了我们在竞选期间派驻的投资者,开发商和业主/运营商的强烈兴趣。仲量联行经纪人迪伦·麦克埃沃伊(Dylan McEvoy)表示,在拍卖的前期准备中,我们收到了来自潜在购买者的129笔真正询问,他们看到了未来重大住宅和商业发展的潜力。

但是,共同代理人尼克·西玛罗(Nic Simarro)表示,新所有者没有计划进行商业或住宅开发,而是表示他们打算续签现有运营商的租赁并将资产保留在家庭中,作为一项长期投资。

Simarro先生说,最初的净收益率为2.55%,“是过去三年悉尼大都市服务站的最高记录”。

此次销售延续了悉尼东部加油站最近的看涨价格。

Simarro先生于2018年以1,286万澳元的价格出售了附近滑铁卢南道林街867-877号的加油站,创下了2018年创纪录的4%收益率。

兰德威克的地盘被温州私人有限公司卸下,后者于2016年以506万澳元的价格出售了悉尼郊区金斯格罗夫的另一个加油站。

Simarro先生在​​出售之前说:“他们已经在[Randwick网站]拥有了15年的历史。”“他们一直在剥离投资组合。[他们]从26开始,现在降至3。

占地1245平方米的场地位于克洛夫利道(Clovelly Road)的拐角处,与兰德威克(Randwick)的主要零售区相对,距新轻轨线1.2公里,该轻轨线将于明年开放。

Viva Energy Australia的当前租赁期限包括每年至少增加3%至6%的租金增长,租户负责支付所有支出和土地税。

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