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麦迪逊国际房地产收购125亿欧元Signa投资组合的股份

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麦迪逊国际房地产收购125亿欧元Signa投资组合的股份

麦迪逊国际房地产公司 已通过位于卢森堡的投资工具MIELI II Sarl收购了 Signa Prime 5.0%的股份,价值125亿欧元的欧洲房地产投资组合,包括27个奖杯房地产和开发项目以及60个资产的Kaufhof房地产投资组合,由大股东Signa Holding提供。投资组合占地240万平方米,包括奢侈品零售,百货商店,办公室,酒店和住宅资产。投资条款是保密的。

约80%的投资组合位于德国,其中18%在奥地利,2%在意大利。多数包括完全稳定的核心资产,由于c的原因,该资产具有出色的现金流量稳定性。100%的占用水平和18年的平均未到期租赁期。由于许多租金水平低于目前的市场价格,以及一些极具吸引力的开发和再开发项目,该投资组合还具有诱人的内在上行潜力。

投资组合中的标志性物业包括柏林的KaDeWe柏林,慕尼黑的Oberpollinger和Alte Akademie,柏林的上西楼,汉堡的Alsterhaus,维也纳的柏悦酒店和黄金区,汉堡的Kaufhaus Tyrol Innsbruck和Elbtower。考夫霍夫房地产投资组合中的60个资产中,有柏林柏林画廊,亚历山大·泽尔法兰克福和杜塞尔多夫汽车博物馆。

麦迪逊国际房地产(Madison International Realty)董事总经理马蒂亚斯·科尔迪(Matthias Cordier)表示: “ 这一交易非常符合麦迪逊的战略,使我们能够投资欧洲最重要,最具吸引力的投资组合之一。此外,Signa Prime不仅包括许多极高品质的物业,这些物业可在我们的核心欧洲市场提供长期稳定的现金流,而且还提供了租金转租带来的巨大潜力,并提供了许多通过开发和再开发创造价值的机会。”

“我们的投资还使Signa能够继续使其投资者基础多样化。 麦迪逊国际房地产联合首席投资官Derek Jacobson补充说,我们对Signa管理团队的素质印象深刻,并继续相信德国是麦迪逊的核心目标市场。

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