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青岛市北区一宗住宅用地由青城集团底价2.05亿摘得

导读 上周(5月22日),青岛市北区一宗住宅用地由青城集团底价2 05亿摘得,当时成交楼面价9425元 ㎡。据土地情报数据监测显示,今日(5月25日),青

上周(5月22日),青岛市北区一宗住宅用地由青城集团底价2.05亿摘得,当时成交楼面价9425元/㎡。据土地情报数据监测显示,今日(5月25日),青岛市1宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积42274.4㎡(折合63.4亩),总规划建筑面积135240.52㎡,起始总价102782.8万元。

青岛市北区一宗住宅用地由青城集团底价2.05亿摘得

地块编号3-003-006-GB00108

最终,由青岛利盛置业有限公司(保利&青城)以底价摘得该地块 。相比上周成交宅地,本次成交楼面价有所下调。

土地位置市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积42274.4㎡, 规划建筑面积135240.52㎡,容积率≤3.3,出让年限商业40年、住宅70年,起始价102782.8万元, 起始楼面价7600元/㎡。据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,含人才住房方式出让。

根据中指地主地块可研报告显,地块所处市北区-新都心板块处于发展阶段,现状投资价值较高,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省规范小学青岛福州路小学、省规范中学崂山区实验初级中学(又名华东师范大学附属青岛学校)、三甲医院山东大学齐鲁医院青岛院区、购物中心凯德MALL等生活配套。地块周边3KM范围内配套如上图所示。近两年周边有融创中国、龙湖集团进驻。

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