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还未正式开拍 东莞松山湖宅地提前一晚即到封顶价

火!还未正式开拍,提前一晚即到封顶价!东莞松山湖宅地今日出让!

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还未正式开拍 东莞松山湖宅地提前一晚即到封顶价

地块概况

△位置图

地块位于东莞市松山湖大学路与湖景路交汇处东南侧,与松山湖中心小学一路之隔,紧邻深业项目(楼面地价:24080元/㎡),周边围绕有安华香蜜松湖、松湖美景花园等成熟居住小区,居住氛围浓厚。

△实景图

该地块占地面积43321㎡,容积率上限为3.0,总计容建面129963㎡,起始总价21.5739亿元,起拍楼面地价16600元/㎡,最高楼面限价21930元/㎡。

地块须无偿配建19495㎡人才安居房,除去配建,起拍可售楼面价16600元/平米,最高可售楼面限价达25800元/㎡。

2地块竞拍条件

1、配建要求:宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积15%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积19495平方米)作为安居房。

2、竞价规则:竞地价+终次报价

当报价达到最高限制地价后,不再接受更高报价,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人,终次报价区间为285008万元至286008万元。

3、该地块开发建设期为2年,宗地建设项目在2021年11月9日前开工,在2023年11月9日前竣工。

3地块价值

地块位于莞深高速南城,松山湖南部大学路一环湖路交叉口西南侧,大朗进入松山湖的入口区域,毗邻松山湖中心区。

该地块离松山湖水库较近,与松山湖中心小学隔大学路相望,南侧用地为规划商业用地;地块2公里内有松山湖规划的未来学校项目、九年一贯制学校;松山湖管委会、大学创新城、东莞理工学院均位于地块4公里范围内。

该项目所在地段区位优越、交通便利、规划配套设施健全,未来建成后可极大缓解当地松山湖高端人才的就近居住的高品质需求。

另外,还有1宗由于2019年9月11日深业集团以23.2亿元+无偿配建42270平夺得,折合楼面价24089元/平,目前还在建设阶段。

文章来源:乐居买房

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