仲量联行今天宣布已关闭他出售了一个占地70英亩的工业开发用地，这是在宾夕法尼亚州和西弗吉尼亚州边界附近，备受追捧的马里兰州黑格斯敦I-81工业走廊I-81工业走廊的最后一个未开发土地。

仲量联行代表卖方Washco Management工作。彭赞斯购买了完全授权的网站。此外，仲量联行已委托开发商代表开发商筹集建设资金并出租该物业，开发商计划于今年春季开始在该场地上建造825,000平方英尺的A级配电楼。

该开发场地位于黑格斯敦81号州际公路和70号州际公路交汇处的怀特路沿线，该公路位于马里兰州与西弗吉尼亚州边界以北约3.5英里，马里兰州与宾夕法尼亚州边界以南8.5英里处。该物业也是I-81走廊工业市场的一部分，该市场包括西弗吉尼亚州的伯克利县;弗吉尼亚的弗雷德里克和温彻斯特县;和马里兰州华盛顿县。这是一个备受追捧的位置，因为它靠近东海岸的四个主要港口，帮助I-81走廊确立了自己作为物流和配送中心的地位。

该场地被批准用于一个占地825,000平方英尺的仓库，并设有大量的自动和拖车停车场。此外，华盛顿县政府将与开发商合作，并完全由联邦赠款资助，将重新调整赖特路，以增加该站点的接入点数量，以允许与81号和70号州际公路的批准连接。一英里远。未来的租户将有能力在一天的卡车驾驶中达到该国三分之一的人口。

代表卖方的仲量联行资本市场投资咨询团队包括董事总经理Jay Wellschlager，高级董事总经理Bruce Strasburg，董事Craig Childs和分析师Elizabeth Runge。董事总经理Dave Dannenfelser和副总裁Tyler Boykin提供了本地市场专业知识。仲量联行项目与开发服务部副总裁Michael Morehead提供了有关场地和开发成本的指导。

Wellschlager说：“拥有权利后，该网站具有加快上市速度以及其他选择的优势。” “加上主要公司占领者最近的强劲租赁活动，对该站点的兴趣很大。彭赞斯正确地看到了抓住这一势头的机会。I-81走廊工业市场的空置率为3.6%，远低于全国平均水平，而工业业主目前的租金同比增长5.2%，这是惊人的。”

仲量联行债务发行团队为开发商安排融资工作，由高级主管罗布·凯里，高级董事总经理苏珊·卡拉斯和高级董事保罗·斯派曼领导。

仲量联行代理租赁团队将处理租赁任务，其中包括Dannenfelser，高级董事总经理Todd Hughes和John Dettleff以及Dan Coats副总裁。

随后发生的COVID-19大流行和就地避难所政策加快了电子商务的增长，并在全国范围内需要仓库空间。仲量联行预计，到2025年，电子商务销售额将达到1.5万亿美元，这将使对工业房地产的需求增加到另外10亿平方英尺。

仲量联行资本市场是一家为房地产投资者和居住者提供资本解决方案的全球服务提供商。公司对本地市场和全球投资者的深入了解为客户提供了同类最佳的解决方案-无论是投资销售咨询，债务配售，股权配售还是资本重组。该公司在全球拥有3700多名资本市场专家，在近50个国家设有办事处。