上周，政策类不多，

值得一提的是，高新北作为深圳的重点产业片区，是关注的焦点，如今

更新单元类，宝安第三批更新计划，宝安实业首个“工改商”项目，贡献率达30%

产业方面，

- 城市更新 -

1、宝安区组建棚改实施主体预选库：最多不超过7家

《深圳市宝安区棚户区改造项目实施主体预选库管理暂行办法》

7月18日，为推进宝安棚户区改造，宝安区住建局经区人才住房和保障性住房工作指挥部会议审议通过，正式印发关于的通知，就宝安区推进棚户区改造项目选取适格的大型房企组建棚改实施主体预选库制定政策，现予印发。

重点内容有：1、通过预选公开招标方式，对房企综合能力进行评分审查，择优入选预选库;2、入选实施主体预选库的企业数量最多不超过7家，进入预选库内的企业服务期限为2年;3、深圳人才安居集团、宝安人才安居公司作为人才专营机构可直接入库，不占用预选库名额;

4、申请入库房企需由银行出具近一年内超过人民币20亿元授信额度证明，不接受联合体投标。

5、棚改项目在预选库中选定实施主体时，采用公开票决方式;若仅1家房企响应，则直接选定其为实施主体;

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2、

7月16日，中山召开“三旧”改造政策宣贯及动员会议，解读宣传最新出台的

《办法》指出，无论是“工改工”，还是旧村庄、旧城镇改造为工业用途，均可以享受拆除重建项目200元/平方米、局部加建项目加建部分200元/平方米的奖励标准，改造后用于兴办先进制造业、科技创新产业的，奖励标准再提高20%，中山市财政对单个项目奖励封顶1000万元，镇区还可以在此基础上再行奖励。

3、高新区北区产业升级改造实施计划曝光！工业产值规模将超2000亿

高新区北区持续引入战略性新兴产业，培育产业集群;到2020年，高新区北区每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元，高新技术产品产值、工业增加值、利税总额比2014年翻一番。

2018年

，完成制定《高新区北区升级改造统筹规划实施方案》，包括规划专题、基础资料汇编、实施控制导则、交通专题、市政工程、海绵专题、综合管廊等规划。，全面铺开高新区北区产业升级改造，保障在建项目顺利推进，继续推动升级改造项目列入升级改造单元计划。

2021-2023年

，竣工并投入使用一批产业升级改造项目，高新区北区产业升级改造工作取得阶段性成效，产业结构和面貌明显提升，初步形成综合创新创业环境。，基本完成高新区北区产业升级项目的改造，产业空间进一步提升，产业结构得到优化，产业配套设施逐步完善，创新创业环境开始引领深圳高新区发展。

海航集团16亿抛售深圳南联项目，甩卖总资产已破千亿

4、

据海航内部人士介绍：“16亿元的价格其实就是商场的价格，后续的旧改项目很难推进下去，算是附送。”

7月19日，海航集团旗下的海航基础正在处置深圳海航城，接盘方是深圳前海天玑财富管理有限公司。深圳前海天玑财富管理有限公司与海航基础签订合约，收购该项目100%股权，并且，深圳天玑已发起一只私募基金产品，计划筹集16亿元收购资金，其中机构领投6亿元。

标的一

根据《天玑聚盈十五号私募投资基金》显示，投资标的分为两部分，为南联港台片区城市更新二期、三期、四期100%开发权，可建面积为87.66万平方米，市价为10亿元，货值估算为345亿元。其中，一期已开发完成并售罄，其余均已过专规。

标的二

为海航城商业广场A、B座全部商业物业，面积为5.9万平方米，已经全部出租，银行评估价值在20亿元以上。出售方式为整售与散售皆可。该期基金的规模为2亿元，100万起投，最高的年化利率为11%。

《三亚海航与前海天玑合作框架协议》显示，海航基础的子公司深圳宝源创建有限公司持有位于深圳市龙岗区龙岗大道6001号深圳海航城一期已开发项目，以及南联社区二三四期旧改项目改造主体权益。

宝安第三批更新计划：宝安实业首个“工改商”项目，贡献率达30%

5、

《2018年深圳市宝安区城市更新第三批计划》

7月20日，予以公告。此次更新计划仅1个“工改商”项目，也是今年首个成功立项的商业用地，即福永第二工业区城市更新单元，拆除重建用地面积，贡献率达。

47917.59㎡

福永第二工业区更新项目位于福永街道，福永大道和政丰南路交叉口西南侧。拆除重建用地面积，更新方向以商业功能为主，拆除重建用地面积范围内需落实不少于14442㎡的公共利益用地，贡献率达30%。

后续工作需按照深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，根据新修订的密度分区与容积率草案显示，该地块处于密度三区，商业地块基准容积率为4，且由于受机场限高的影响，对该片区的垂直发展空间受限较大。

拉锯七年终落定，坪山世界塑胶厂更新项目拟确定实施主体

6、

7月20日，世界(集团)有限公司发布公告宣布，深圳市花样年已于7月6日获得中国政府同意，为深圳市坪山区地块编号G11207-1城市更新项目的实施主体。

7.1万㎡

该地块即坪山世界塑胶厂更新单元，项目开发建设面积约，总建面逾，未来将建设成为集住宅、商业、办公、酒店为一体的大型综合体项目。

12.1万㎡

该项目位于坪山区坪山街道，由金碧路、东纵路、坪河北路及洋岭路围合而成。根据修改后的更新单元规划草案，更新单元拆除用地面积为，开发建设用地面积为，计容积率总建筑面积为，容积率。

7、盐田协和电厂项目专规获批：总建面超15万平，贡献3233平独立用地

海山街道协和电厂城市更新单元

近日，盐田区城市更新局经市规划2018年第11次会议审批通过，发布关于规划，并予以公告。该项目已列入，并于2017年10月份，与盐田港拖车综合服务中心一期项目、太平洋工业区更新单元一期、盐田区梅沙街道上坪村改造项目等39个项目集中开工。

28828.2㎡

该项目位于海山街道，深盐路与临海路交汇处。更新单元用地面积，拆除重建用地面积，开发建设用地面积，计容积率建筑面积，规划容积率。

其中，产业研发用房10.68万㎡(含创新型产业用房1.28万㎡)，产业配套用房4.2万㎡(含配套商业1000㎡，配套宿舍4.1万㎡)，公共配套设施3760㎡(含公交首末站、社区级公配、公厕、健康中心等)，地下公共充电站700㎡。

- 产业地产 -

1、深圳今年已出让30宗土地 住宅用地仅4宗 产业用地占比超6成

截至7月17日，今年深圳全市已经出让30宗土地，其中4宗住宅用地，而工业用地高达19宗，占全市土地总出让宗数的63%，显示出产业用地成为土地市场重点扶持的方面。此外8月份，南山将出让一宗商业用地。

根据深圳市土地房产交易中心挂牌公告，8月2日深圳后海中心区将迎来一宗商业用地。今年5月初深圳发文要求总部大厦中不低于60%的建筑面积全出让年期内不得转让，有利于缓解总部用地的供需矛盾。

来源：深圳商报

图片来源：百度

2、“无人机之都”深圳加速度发展无人机产业

2019年在深圳举办的世界无人机大会参展面积将达到3万平方米，超过美国，跃居全球第一大无人机展会，有望成为全球无人机会展行业第一品牌。

目前，深圳已被全球无人机爱好者称作“无人机之都”。统计显示，该市无人机行业企业达2000余家，其中涉足无人机制造的有600多家，以大疆为龙头。2017年，全行年产值达300亿元，占全球民用无人机市场70%以上。另外，深圳除无人机外的航空装备产业企业有近500家，主要为航空相关系统设备的制造及修理企业，如深圳通航国际飞机工业集团有限公司等。预计今年深圳的无人机产值将达到365亿元。