一年半的时间，国家和地方政府已出台楼市调控令近200道，可谓用心良苦。但我们很多人曲解了本来意思，一边是极力唱多楼市，一边是使劲唱空楼市。这两种想法都有些极端。国家的本意是让房地产健康平稳发展。事实上，市场上出现了投机炒作现象，让房地产市场屡起波澜，影响到市场正常发展。

如何理解让房地产健康平稳发展这句话?首先要健康，市场上不能出现大量投机行为，市场要公平公正。其次还要发展，房地产业的主体之一就是房地产企业，虽然说房地产企业财大气粗，咄咄逼人，但也不能抹掉他们的贡献，房地产企业一直为老百姓改善居住条件起到重要的支撑作用。所以，从这个角度上考虑，国家会维护房地产企业正常发展，而不是打压，当然，对于企业违规违纪行为会坚决打击。

对于房市比较敏感的问题—房子价格问题，我们不能回避。大家还曾记得，曾有一些城市设定了房子价格的年度涨幅百分比，比如有的城市设定房子价格在一年内不超过6%，有的城市设置为8%，还有的城市设定不能超过上一年收入增长幅度。从这个角度上看，政府不是让房子价格跌，什么物价都在涨，唯独房子价格不让涨，这有悖市场规律。所以，就有了保障房地产发展这句话，当然，不能暴涨，要平稳!

有人说楼市越调控房子价格越涨，这种说法也不准确。从本意上来讲，楼市过热的时候，政府会调控降温，楼市低迷的时候，政府会放松调控，并出台刺激政策。为什么要这么做?终究还是为保持房地产健康平稳发展。在实际过程中，当政府相继出台楼市调控抑制市场时，市场往往处于中后期阶段，楼市热度会存在惯性，房子价格自然还会惯性上行。当然，这里也重提一下，目前这种市场环境下，部分热点地区，追高行为不可取，因为现在重点打击投机行为，短期对市场抱有过高期望的想法不可取。

总之，市场经济，也需要行政手段来调节，否则，市场就会失去方向。对于当前的楼市，调控政策不断的修正、打补丁，其目的是保持房地产市场理性发展。大家若错误的理解曲解，都会得不偿失。我们有理由相信，在国家相关部门的倾力配合下，楼市阶段调控目标一定会实现。买房跟着政策走，没错!