开发商通过上市一手房代理公司来帮助它卖房子，同时它控股这家代理公司。该代理公司从开发商手里获得大量的业务，业绩增长，带动股价上涨，开发商作为股东也能从中得到资本收益。

开发商和卖房代理公司的关系，从原先的客户变成了而今的股东，这是目前房企和卖房代理公司之间的资本新游戏。

7月29日晚间，保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称“保利地产(600048,股吧)”)发布公告，称其将与合富辉煌集团控股有限公司(以下简称“合富辉煌”)产生关联交易。

合富辉煌是一家以一手房销售代理为主业的上市公司。

所谓的关联交易是指，保利地产于 2018 年 8 月至 2020 年 12 月与合富中国之间将发生接受销售代理服务、提供租赁及提供物业管理服务等类别的持续关联交易，合计交易金额不超过人民币 66.09 亿元。

此前2018年5月，保利地产与合富辉煌签订《合作重组协议》，保利地产以子公司保利顾问 100%股权向 合富中国进行增资，以取得合并后合富中国的 43.9%股权。

保利地产和合富辉煌的重组和关联交易不是孤例。