日前，龙湖集团对外宣称其2018年的目标是新开5万间，累计达到6.5万间，可见其对于长租公寓的看重。然而，在多家房企共同发力的该市场中，龙湖集团能完成目标吗?

据了解，龙湖目前有四大主航道业务，包括地产板块、商业、物业和长租公寓。龙湖集团副总裁胡若翔公开表示，长租公寓是龙湖地产最新的主航道业务，在去年年底开业了1.5万间。

尽管在今年上半年，龙湖集团已经新开了2万间长租公寓，但长租公寓在回报低、融资难、竞争激烈等问题的影响下颇具风险，距离其目标还有3万间，想在剩下的半年内将目标完成还有些难度。

在运营商世界网看来，作为一种长线投资，长租公寓不管是装修、分装甚至是物业全是龙湖集团自己的活儿，可见其运营难度并不低，而且需要长久的投资。

公开信息显示，最近几年随着租赁房屋的人群在逐渐增多，长租公寓的扩张也相当凶猛。在今年3月就有6家全国排名前50的房企宣布进军长租公寓市场，长租成为市场新风口。

还有数据显示，目前已有万科、金地、龙湖、旭辉、绿地、万达、碧桂园等全国知名房企入局长租公寓市场。而截至今年3月，全国长租公寓品牌高达1200余家，房源规模逾202万间。从地域分布看，全国现有的长租公寓布局中，一线城市北上广深以及新一线城市南京、杭州、成都、武汉、天津、苏州等的分布最为密集。

从此数据可以看出，就看目前的市场状况，长租公寓早已是各大房企眼中的美味蛋糕，不仅龙湖集团在布局长租公寓，其他的房企也在着手布局。也就是说，在龙湖集团还要在开3万间的同时，其他房企并没有作壁上观，各家都在争抢资源、用户。

不得不提的是，龙湖的最终目标要把长租公寓变成赚钱业务，做到行业前三，这样看来，这个目标也并非易事。且不说长租公寓回报低，还需要几年的投入，在此大环境下，龙湖集团能否在剩下半年时间内，完成剩下的开业3万家的目标还是未知数。