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在9个QLD城市 你可以以40万美元以下的价格购买房产

在投资方面,投资者和房主被鼓励跳出框框,把目光投向首都以外的地方和住宅改造项目,以建立资产组合。买家、代理商和市场分析人士房地产研究机构(Propertyology)发布了一份名单,列出了未来3年预计将实现稳健增长的39个城市,其中9个位于昆士兰。该公司董事总经理西蒙•普雷斯利(Simon Pressley)表示,买家通常会对自己的家乡城市进行隧道式视野训练,并对其他选择打折。

普莱斯利表示:“一些房主,尤其是大城市的房主,根本不在乎花40万美元翻修,也不在乎花80万至100万美元购买一套房产。”“然而,以同样的价格,你可以在有可观增长潜力和租金回报的地方购买两套或两套以上的经济适用房,这些地方的现金流为正或接近正。”所有上市城市的房价中值均为40万美元,其中包括伊普斯维奇和洛根。

不过,普雷斯利表示,买家仍应将目光投向更远的地方。他挑选的昆士兰城市是凯恩斯和麦凯。过去几年,凯恩斯与布里斯班的价格涨幅相当,但普雷斯利表示,大多数人会惊讶地听到,麦凯现在是一个安全的投资选择。他表示:“这是过去5年遭受的最大损失。”“2017年,麦凯的就业岗位增加了8.4%。这实际上非常好。”

麦凯的财富变化更多的是从资源低迷中逐渐复苏,而去年飓风黛比过后的重建努力又反过来推动了经济的复苏。汉密尔顿岛房地产公司负责人韦恩·辛格尔顿说,翻修工程造成了该地区对工人的巨大需求。

他说:“这个岛屿将会重新出现,我们将看到飓风过后这些开发工作的完成。”“在一个有20年历史的综合体中,有一种新产品。”额外的工作促进了其他行业的发展;辛格尔顿表示,一旦飓风的所有破坏被修复,这种情况不会消失。

他说:“我们每天都能看到大约500名商人过来,这就是我们的岛屿。”“你可以想象所有多余的钱都花在了餐馆和酒吧。”麦凯的经纪人也感受到了当地经济的好转。“企业又开始创业了,他们又开始招人了。事实上,这里缺少工人。“我认为人们会开始来麦凯,并开始抓住工作的机会。”

他说,那些在找工作的人也在找住的地方。买家信心十足地回来了。价格没有涨到最高,但人们信心十足。“这对买家和卖家来说是一个很好的机会。买家可以确信,他们正在进入一个不断增长的市场。

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