克而瑞北京大区综合7月份在售新开楼盘的产品力水平(社区品质、区域分析、户型水平等)、销量水平(月均去化率)、价格水平等指标，评选出北京7月份最具性价比的15个楼盘，供市场参考。

  在回暖迹象明显的市场中，各房企表现如何?克而瑞北京区域对各房企7月成交数据进行梳理统计，并发布7月新开楼盘性价比测评榜。

  企业权益榜单说明：

  本榜单采用权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量。

  1、项目属性：本榜单成交数据为全属性数据。

  2、地理范围：统计区域范围包括全市。

  3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据。

  4、时间跨度：此次榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间段均为2018年7月。

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  万和斐丽

  世茂房地产,首创置业,远洋集团拔得头筹

  项目评级：推荐购买

  开发商售价：52499元/㎡

  指导价：53094元/㎡

  楼盘点评：

  户型分析：万和斐丽项目均价52449元/平，户型主要是60㎡、75㎡、80㎡、90㎡。值得一提的是这个地块2017年7月27日由远洋与首创、世茂联合体、以47.9亿以及26%自持拿下。户型60㎡一室两厅一卫、75㎡两室两厅一卫 、89-90㎡三室两厅一卫。主打60㎡-75㎡有稀缺南北通透格局!

  社区品质：项目周边有回迁房，项目中间有50年的商墅，居住密度比较大。该项目属于刚需公园地产，整体品质较高，在产品户型设计上，充分考虑人与自然的融合，已经空间的设计上不管从自身价值还是市场占有率上都非常占有优势。

  交通出行：

  路面交通：西侧800米为京台高速，自驾可直达长安街。该项目门口即是贯穿大兴东西的黄亦路，自驾出行非常便利。 贯通后8号线随即成为贯通北京南北中轴线的大动脉。

  轨道交通： 该项目距离正在修建的8号线的南延线的瀛海站1.2公里。

  区域配套：万和斐丽项目位于南五环和六还之间，距5环1.5km，距6环5km，是远洋南城的唯一个政府限价刚需项目。医疗资源： 该项目东侧600米的位置是大兴区中西医结合医院，附近5公里范围内有南苑医院，北京航天总医院等。学校资源： 项目位于瀛海镇，基础设施发展比较完善，有亦庄实验小学，红星中学等学校。商业配套：该项目周边配建了近10万平米的商业综合体，后期开放后能满足业主的基本生活需求，现在周边有华联购物中心和锦城商业中心，还可以依靠亦庄的配套。项目紧邻南海子公园，是4倍于颐和园的大小，2倍于奥林匹克公园的大小;