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房企土地购置面积13818万平方米 同比增长11.3%

导读 据中原地产数据表明,2018年上半年,北京整体用地供应17宗 201 32万平方米,其中住宅用地供应8宗 106 63万平方米,而这8宗地块均为限价房用

据中原地产数据表明,2018年上半年,北京整体用地供应17宗/201.32万平方米,其中住宅用地供应8宗/106.63万平方米,而这8宗地块均为限价房用地,其中6宗受70/90限制,纯可售部分面积为75.96万平方米,可以看出住宅用地供应量可谓是2013年以来同期最低。同时数据显示,昌平区住宅用地成交建筑面积为58.51万平方米,为十六城区最高,可以看出广大购买者对昌平区域的看好。

大时代背景下,

高品质改善住房哪里找?

就土地市场而言,据国家统计局最新数据,1~7月,房企土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%;土地成交价款6619亿元,增长21.9%。在总量仍然显著增长的表象下,土地市场的疲态已经出现,多城土地流拍或以底价成交。中原地产研究中心统计数据显示,今年1~7月,全国房地产市场土地流拍一共796宗。

而目光聚焦到北京市场,继续贯彻“房住不炒”的原则,加之受其他政策影响,北京楼市可以说已经进入限竞房时代,然而由于限竞房因购买资质、流动性,成本等方面的限制,并不能作为高品质改善住房的首选。

目前,市场上作为高品质改善住房的别墅逐渐稀缺,从政策角度看,除了受目前限竞房的影响,同时也与别墅类用地供应受限存在一定关系。从操作层面上来说,国家对土地的控制越来越严。别墅真正迎来了卖一套、少一套的稀缺时代。在这样政策环境下,别墅的稀缺价值也因此显现,不少人已经意识到别墅的价值。回顾北京房产市场,现已形成别墅供应少、库存少、成交高的市场结构。

稀缺属性+地块

丽春湖院子更显弥足珍贵

前面的也提到,就今年上半年而言,昌平区住宅用地成交建筑面积为十六城区最高,广大购房者的目光集中在昌平区域。如今的昌平区域正向北京生态走廊、湿地保护区、风景名胜所在地,国内领先的高新科技生态研发和环境治理示范基地发展。

生命科学园、未来科技城、中关村科技昌平园、沙河高教城等高新技术产业园区雏形已现,加之几所国家重点985工程大学选址入驻于此,高素质人才的持续导入,不光意味着大量高素质人口将在区域内形成稳定的居留,同时对整个区域的产业发展带来良性促进。但是由于近年来土地出让稀少,楼市中限竞房占据主流,区域内的高端纯商品房项目十分缺乏,想要住上好房子,并不容易。

在如此一个拥有无限发展潜力的区域,北科建泰禾·丽春湖院子的稀缺性就显得更尤为突出。坐拥的3500亩风景瑰丽的丽春湖湖区,隔湖相望便是占地面积一万多亩的京北最大湿地公园——滨河森林公园,优质的生态环境为该区域提供了巨大的天然氧吧,在水资源匮乏和PM2.5值较高的北京,这无疑是大自然的馈赠。居者可以尽情进行地享受山光水色,跟大自然来一个亲秘密接触。身居优越区域的昌平加之与自然为邻的条件,丽春湖院子带给人们的是令人称赞的高品质生活。

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