据中原地产数据表明，2018年上半年，北京整体用地供应17宗/201.32万平方米，其中住宅用地供应8宗/106.63万平方米，而这8宗地块均为限价房用地，其中6宗受70/90限制，纯可售部分面积为75.96万平方米，可以看出住宅用地供应量可谓是2013年以来同期最低。同时数据显示，昌平区住宅用地成交建筑面积为58.51万平方米，为十六城区最高，可以看出广大购买者对昌平区域的看好。

大时代背景下，

高品质改善住房哪里找?

就土地市场而言，据国家统计局最新数据，1~7月，房企土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%;土地成交价款6619亿元，增长21.9%。在总量仍然显著增长的表象下，土地市场的疲态已经出现，多城土地流拍或以底价成交。中原地产研究中心统计数据显示，今年1~7月，全国房地产市场土地流拍一共796宗。

而目光聚焦到北京市场，继续贯彻“房住不炒”的原则，加之受其他政策影响，北京楼市可以说已经进入限竞房时代，然而由于限竞房因购买资质、流动性，成本等方面的限制，并不能作为高品质改善住房的首选。

目前，市场上作为高品质改善住房的别墅逐渐稀缺，从政策角度看，除了受目前限竞房的影响，同时也与别墅类用地供应受限存在一定关系。从操作层面上来说，国家对土地的控制越来越严。别墅真正迎来了卖一套、少一套的稀缺时代。在这样政策环境下，别墅的稀缺价值也因此显现，不少人已经意识到别墅的价值。回顾北京房产市场，现已形成别墅供应少、库存少、成交高的市场结构。

稀缺属性+地块

丽春湖院子更显弥足珍贵

前面的也提到，就今年上半年而言，昌平区住宅用地成交建筑面积为十六城区最高，广大购房者的目光集中在昌平区域。如今的昌平区域正向北京生态走廊、湿地保护区、风景名胜所在地，国内领先的高新科技生态研发和环境治理示范基地发展。

生命科学园、未来科技城、中关村科技昌平园、沙河高教城等高新技术产业园区雏形已现，加之几所国家重点985工程大学选址入驻于此，高素质人才的持续导入，不光意味着大量高素质人口将在区域内形成稳定的居留，同时对整个区域的产业发展带来良性促进。但是由于近年来土地出让稀少，楼市中限竞房占据主流，区域内的高端纯商品房项目十分缺乏，想要住上好房子，并不容易。

在如此一个拥有无限发展潜力的区域，北科建泰禾·丽春湖院子的稀缺性就显得更尤为突出。坐拥的3500亩风景瑰丽的丽春湖湖区，隔湖相望便是占地面积一万多亩的京北最大湿地公园——滨河森林公园，优质的生态环境为该区域提供了巨大的天然氧吧，在水资源匮乏和PM2.5值较高的北京，这无疑是大自然的馈赠。居者可以尽情进行地享受山光水色，跟大自然来一个亲秘密接触。身居优越区域的昌平加之与自然为邻的条件，丽春湖院子带给人们的是令人称赞的高品质生活。