遍布全国各地的地下室，在这几年将面临巨大考验！

今天深圳还在刮的台风全国关注，恶劣天气是检验住宅或者其他房地产质量的唯一标准。很多人很关心房屋的质量。而夏季的确是检验建筑质量的最好季节，除了风，还有雨水、地下水。

很多城市突然大雨的概率比以前明显上涨，这种情况下，对建筑质量的考验越来越大！

伟哥给你个建议，有钱尽量别买带两层地下室的房屋，地下一层还可以做大开挖问题不大，地下二层防水不可能超过5年。(当然，就是想1000万住别墅的人不用考虑这一点)。

另外最近2年很多小区的干挂石材外立面，玻璃幕墙外立面，也存在很大的安全隐患。瓷砖更是重灾区。

也许，2018年买到的房子，将是这些年质量最差的一批。

(图片并非山竹)

今年第22号台风“山竹”预计将于16日下午到晚上在广东珠海到湛江一带沿海登陆，登陆时为强台风级或超强台风级，华南地区面临严峻的风雨考验。昨天18时，中央气象台发布最高级别的台风红色预警。

台风是灾难，但台风却的确是检验房地产质量的唯一标准，特别是沿海城市，甚至北京天津等城市，前2个月台风带来的大雨也使得很多建筑质量问题暴露。

1：晃动并不一定是质量问题：

台风来临时，在一些楼层较高的建筑物内居住的居民感觉到有轻微的晃动，意味着高楼产生了变形(位移)，按照现行高层建筑混凝土结构技术规程进行的高楼设计，是允许建筑在强风作用下产生一定的水平位移的。

风速达到30米/秒以上时，摩天大楼会产生晃动。纽约世贸中心在刮风季节通常摇晃偏离中心0.15-0.3米，在强飓风作用下，位移可达0.9米;设计按最大风力下的最大偏离为1.2米。443米高的芝加哥西尔斯大厦在大风情况下最大可偏离中心1.8米，据说装了陀螺平衡装置后可调到1.5米。

2：普通人如何检验建筑质量

台风最大的影响主要是玻璃、外挂石材、瓷砖、施工中的房屋。

门窗是最容易出事的地方：台风来临前在玻璃及玻璃框上横竖贴一下透明胶布，可以减少玻璃因异物撞击破裂而飞溅伤人。

受损情况较为严重的楼盘多是采用突出的、单块面积过大的玻璃。一般情况下，玻璃在3米乘以3米内物理稳定性最好，长宽大于3米的稳定性比较差，容易破裂。