中国经济时报记者在现场采访中发现，在北京高房价压力下，旅居康养地产项目对北京购房人的吸引力不断攀升，一些新的项目不断涌入，打出高性价比牌，多数每平方米均价在1万元以内，意向成交量创下最近几年北京房展会的新高。

希望打造“健康生活目的地”的云南，8个城市共34个项目参展。云南城投旗下大理洱海“梦云南·海东方”、西双版纳“梦云南·雨林澜山”和“梦云南·楠景新城”将目标人群锁定为有旅居康养需求的买房人，看好潜在的增长需求。

云南城投置业公司副总经理郑勇强在接受记者采访时表示，云南城投的“梦云南”康养/文旅产业品牌，布局全国旅游/康养目的地，构建综合康旅度假项目群，涵盖康养/文旅、特色小镇及田园综合体等领域，云南的大理洱海、抚仙湖、昆明滇池、西双版纳等地都有项目，也在成都青城山、西安秦岭、四川、江西、海南等区域有所布局。

世界旅游组织预测报告认为，到2020年，中国将至少有20%的中产家庭购置度假类不动产物业。云南将此作为当地房地产市场发展的重点。《云南省“十三五”养老服务体系建设规划》提出，到2020年，养老服务产业将成为云南省新的经济增长点和战略性、先导性产业；全省接待养老旅游者达到1亿人次左右，养老旅游收入突破1700亿元，占全省旅游总收入的20%。

据云南省房协相关负责人介绍，近年来，北京、东北三省、大西北地区有越来越多的人看好云南，外地人购房比例呈逐年递增的趋势。从去年起，云南省房协于春季、秋季牵头组织云南优质休闲度假养生地产项目先后三次赴北京参展房展会，现场接待到访客户7000余组，成交159套，后续组织多个看房团到访云南成交1000余套。

云南的示范效应正在显现，越来越多的地区到北京来吸睛，希望能够吸引到外溢的购买力。

广西北海今年第一次以组团的方式参展，当地主打旅游居住和养老养生类房子。北海房地产协会的人士告诉中国经济时报记者，北海与海南隔海相望，年均气温比海南三亚市低2℃—3℃，海南限购后分离一些需求，当地的房价在7000元/平方米左右，加上北海实施一个身份证买一套房，不需要社保的购房政策，最近几年成交量不断攀升。

2017年北京和环北京地区到北海的购房需求增加三成，超过之前排名第一的黑龙江，其中河北、河南和北京的购房人占到外地购房人的前三位。受此影响，当地的成交量从2016年的200万平方米以下，升至2017年的360万平方米以上，其中增加的八成以上是外地人。上述人士预计，2018年北海地区的成交量将与2017年持平，未来房价会小幅上升。

来自北京的购买力还在向其他地区外溢，年均气温20.3℃的四川攀枝花，成为北京购房人的另一个选择，2017年北京人在攀枝花置业购房同比增长70%。

这些北京地区的购买力吸引了山西省大同市的参展商，大同参展的人士告诉记者，大同是避暑胜地，之前房子大部分都是本地人内部消化，最近几年开始走出去，今年是第二次参展，非常看好北京的购买力，希望能够把大同的蓝和宜居的概念推荐给北京人，改变外界对大同是产煤城市的固有观念。

中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云在房展会期间表示，2017年以来，随着国家的消费升级，消费者进入了旅居时代。从原来的仅仅居住到现在的旅居，由旅游业健康产业、休闲产业发展延伸成旅居产业。