澳大利亚房地产市场已经转为首位，投资者贷款处于两年低点，同时首套房购买贷款数量持续增长。

根据澳大利亚统计局的数据，最新的抵押贷款数据显示，2018年4月经季节性调整后的投资者贷款进一步放缓了0.9%，目前为107亿美元，为2016年1月以来的最低水平。

与此同时，首次购房者是同期市场中唯一持续增长的部分。

首次置业者贷款数量增加至所有自住业者抵押贷款的17.6%，比2016年1月的13.7%有所增加。

在截至4月份的12个月中，首次购房抵押贷款的数量增长了30.7%，从一年前的6547笔贷款增加到8557笔。

2017年11月首次置业者贷款达到顶峰，贷款额为11,110笔。

建筑游说集团房屋工业协会首席经济学家蒂姆•里尔顿(Tim Reardon)表示，这是“过去两年投资者活动下滑的一线希望”。

里尔登表示，由于贷款标准收紧，投资者贷款继续收缩。